看政策：
预计今年不会再有房价控制目标
郑州房价整体稳定但会小幅波动
作为一线城市中的标本，北京市场一直是地产政策的“风向标”。在今年的《政府工作报告》出台后，北京房地产业协会秘书长陈志表示，今年各地可能不会再有房价的控制目标。
陈志认为，分类调控是一个非常客观的提法。首先，房地产市场在分化是一个客观事实，分化的市场就要求政府根据具体情况，分类指导。在城市间，一、二线与三、四线城市的楼市在分化；在城市中，不同层次的产品市场也在分化。此外，房地产企业也在分化。其次，分类还有一种意思是政府管政府该负责的事情，市场的交给市场。
陈志说，从这次政府工作报告中可以看出，有关房地产的思路延续了十八届三中全会的精神，政府要管住自己看得见的手。同时提及加快房地产税立法，也可以理解为将更多通过立法而非行政的手段进行调控。可以预见，今年各地不会再有房价控制目标。因为房价控制目标，本身就是迫于舆论压力产生的民意性的调控目标。单一设定这一目标，而忽略导致房价上涨的深层次原因，本身就是不科学的。简单追求这一目标的实现，会对市场有负面影响。
那么，未来郑州市的房地产市场宏观调控将走向何方呢？对此，郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀近日接受媒体采访时表示，就郑州市而言，2014年将会按照国务院要求，结合郑州市房地产市场实际情况，以市场化作为最终归属点，以市场手段与经济手段为主，金融手段为补充，加快建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，努力增加住房供应，完善符合郑州实际的“三房合一”的住房保障新机制，探索建立稳控房价的长效机制，确保房地产市场的健康平稳发展。
他判断说，随着郑州供求关系的改善、刚性需求的释放以及强制性行政手段的逐步弱化，预计2014年房地产投资有望保持稳定，销售增速将会有所放缓，房价将保持整体稳定，但个别时期会出现小幅波动的态势。
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