2007年就交了首付款，可2014年3月16日也未能入住——位于太原市小店区人民南路蓝天市场背后、由山西晋豫泰房地产开发公司开发的福隆新居七年交不了房。

2007年就交了首付款

马先生来自吕梁临县，2007年他来太原购房时，福隆新居优越的地理位置和售楼员的美好承诺打动了他。当年12月5日，他买了一套总建筑面积67.8平方米的商品房。

今年3月11日，在购房者马先生向记者提供的房屋认购协议中，记者看到，马先生买的是福隆新居4号楼5单元6层的房屋，单价每平方米2920元，总价197976元。签订认购协议时，马先生一共交了102976元，剩下的房款计划办理按揭。

认购协议约定，开发商应于2008年10月30日前，将房屋报经有关部门验收合格后交付购房者。左等右盼之下，交房的日子终于来到了。然而当马先生找到售楼部的时候，工作人员却告诉他，房子还没有全部完工验收合格，所以还交不了房，让马先生耐心等待。

要求购房者继续交房款

再后来马先生去的时候，售楼部已经人去楼空。他通过各种渠道，终于联系到了开发商。开发商却告诉他，楼是盖起来了，但很多基础设施没有配套，如果想入住的话，需要将款项补交到总房款的百分之六十。

对于逾期交房应该如何处理，在认购协议中开发商和购房者进行了明确约定：“甲方如未按协议规定的期限将该房屋交付乙方，根据逾期时间，分别按以下方式处理(1)逾期不超过90日的，自本协议规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，甲方按日向乙方支付已收房款总额万分之一的违约金。(2)逾期超过90日后，乙方有权解除本协议，甲方应当继续履行，并应自本协议规定的最后交房期限的第二天起至实际交房之日止，按日向乙方支付已收房款总额万分之二的违约金。”

如今，逾期交房，开发商不但不承担违约责任，还要求购房者继续缴纳房款，这样的做法让马先生既无奈又气愤，“这么多年了，放就放着吧，对这个房子也不抱什么希望了，他们爱什么时候交就什么时候交吧。”