在一个个城市(商业)综合体布局投用的同时，全市正快速形成一大批崭新、集中、高效的商住中心

　　大庆初显城市多中心格局

　大庆，因油而生，因油而兴。从荒原一片到矿区城市再到现代都市，进而又向现代化国际化城市迈进。

　城市(商业)综合体是将城市里的商业、办公、居住、餐饮、文娱和交通等功能进行集中组合，功能多、效率高，越来越成为人口的集中区和理想居住区。因此，很多人把这样的综合体形象地定义为“城中之城”。

　如今，伴随着一个个综合体优化布局，大庆正在快速形成城市多中心格局。

　综合体推动多中心进程

　和家住让胡路区的张先生一样，几年前，提到城市综合体，很多大庆人比较陌生，也很羡慕国内一些发达城市。这些地方走到哪里都有像样的大型城市综合体或商业综合体，现代城市气氛浓厚。

　现在刚好相反，很多外地人开始羡慕大庆人。自2011年备受期待的大庆首座城市综合体——萨尔图万达广场成功投用之后，不仅形成了全市新的商住中心，也有力带动了城市繁荣。随后，大庆市区大量的城市综合体项目迅速崛起，以一种汹涌的态势“给力大庆”。

　以萨尔图区、龙凤区、高新区为核心的东城区，有了东安阳光、居然之家先后投用。世纪唐人中心项目推进顺利，今年将完工交付。该项目系汇集国际五星级酒店、国际高端百货、国际大型连锁超市、世界连锁餐饮、高档商住等业态于一体的城市地标级建筑群。另外，联想科技城、红星美凯龙项目也正在快速建设当中。以备受关注的“龙江第一高”建筑——大庆绿地金融中心为核心载体所形成的城市综合体，也在快速建设当中。这个项目集科技研发、产业孵化、商务金融、会议展览、生态居住等多种功能业态于一体，将成为我市又一地标性建筑。

　在西城区，以世奥中心、新潮国际购物中心、华联商厦、松雷广场为载体的几大城市(商业)综合体项目，已经建成投用，极大地提升了这一区域的整体城市功能，基本形成了西城区中部商住中心。以乘风新玛特购物广场、乘风阳光购物广场为核心的又一新型城市综合体和昆仑唐人生活广场这一大型商业综合体，也在加速建设当中，很快将全部建成并投用。作为东三省规模最大的城市综合体，昆仑唐人中心按计划将于今年整体交工投用。

　在城市南部地区，以红岗新城为依托的大庆南部地区城市综合体项目即将整体投用。

　另有绿地湿地城市综合体、绿地国际城等大型综合体项目也将于近期开工建设。

　一个又一个城市综合体，为切实增强大庆区域中心城市的商业商务功能，为提升市民现代时尚的生活品质提供了基础，也正在加速催生多个城市中心格局的形成。

　百湖迎来城市多中心时代

　采访中，我市房地产市场部分资深分析人士认为，如今，随着万达、新潮等区域城市(商业)综合体项目的成功投用，越来越多的国内知名商家甚至国际品牌入驻城市的东西南北各个区域，城市正向着多中心的方向发展。

　市内部分在建城市综合体项目的设计人士、大学专家及多位参与大庆房地产市场开发的外地房企的营销总监一致认为，以集商务、办公、商业、休闲、居住于一体的综合建筑群体为基础催生出来的城市多中心格局，已经开始让大庆人享受到一种“城中城”的现代品质化生活方式。

　大庆布局并投资建设的一大半城市综合体将在今年年底前投用，这就意味着大庆已经进入城市多中心密集形成期。

　具体来看，随着过去传统商住格局彻底改变，新的城市格局开始出现。

　主城区范围内，在东城区，会形成新的以居然之家和世纪唐人中心等综合体及周边其他功能性设施、居住区为基础的城市中心区域;以新玛特商业体、绿地金融中心、美凯龙等综合体为依托，其他功能性建筑配备的城市中心区域;以万达广场为载体，周边市政商住配套逐渐完备的城市中心区域;还有正在积极布局的以绿地国际城为中心、以绿地城市综合体和阿斯兰小镇为核心、以联想科技城为支撑的(包括所要建设的大庆云计算中心、联想物联网购物中心等)三处城市中心区域。

　在西城区，会加快形成新的以乘风地区、新潮地区和昆仑唐人区域多个综合体为核心的三处城市中心区域。另外，随着大庆西站的整体开发，还会再添新的城市中心区域。

　居住、生活、工作将更便利

　大庆联想科技城房地产营销总监蒋锋与其他房企的同行一样，为了工作常常出差在外，经常来往于很多城市之间。

　“大庆组团布局、区域分散，从城市自身分布情况来看，更容易形成城市多中心格局。对于大庆而言，现今以城市综合体(商业综合体)为基础，催生出多中心格局，反倒更加符合我市特点，更加适合城市发展，这也是未来很多城市的发展趋势。”蒋锋这样说。

　其余几位房企的相关负责人也认为，对于一座快速发展的城市而言，随着其规模的不断扩张，城市仅有一个或几个中心已经不够。而且，事实证明，这种格局所带来的弊端就是交通拥堵，进城难、出城难，给市民的日常生活和工作带来诸多不便，生活成本、空间成本、时间成本等都在无形中增大。现在单一的城市中心，已经变得不能解决区域性商业消费的需求，反而造成拥堵等很多方面的压力。

　而城市多中心格局是在城市内部或城市化区域中，形成多个承担一定城市功能的分散分布又相对集聚的区域。每个区域承担某种或某几种突出的城市功能，具备满足日常生活需要的条件。每个区域都是一个相对独立的中心。形成城市多中心格局后，大家工作会更加方便，居住会更加舒适，生活会更加从容。从大庆来看，从各综合体的布局来看，相互之间显得更加合理高效。根据地理布局可以判断出，在城市多中心格局完全形成后，各中心之间也将快速形成5-15分钟生活工作娱乐圈。

　蒋锋和大庆师范学院经济管理学院院长张平一致认为，城市多中心格局能有效缓解城市交通等多方面压力，降低市民的生活成本。对于人均消费较高的大庆而言，更能刺激强劲的商业消费需求，从而使其充分释放。