扩张自营品牌酒店
前不久，位于武汉市汉阳经济开发区的万达新建酒店项目也传出了将要转让的消息。如今在万达酒店转手之路上，又多了成都索菲特万达大饭店这个项目。记者注意到，在万达集团官网上，万达集团除了现在的自营酒店之外，在全国还有大量的合作酒店项目。
当前，万达集团酒店板块的频繁动作，到底有何意图？万达集团一位不愿具名的内部人士向记者表示，“其实在官网的酒店建设里面，包括老板的年度讲话，都有详细的说法，一看都有，包括酒店怎么样，发力多少家，不用我来回答。”
一位不愿具名的酒店业资深人士认为，一直以来，中国高星级酒店业市场基本是被国际上几大酒店管理集团垄断，目前随着国内酒店品牌的快速崛起，中国酒店品牌的自主化成为一种趋势。
前不久，针对武汉万达酒店转手一事，王健林公开回应称，去年万达旗下自营的酒店业绩比引入品牌管理的酒店要好，未来万达还会加大对酒店业务的投入，实现酒店品牌自营化。
万达集团官网透露，2014年万达酒店建设公司新开业18个五星和超五星酒店，新增客房5485间，累计开业酒店72家，酒店管理公司收入47.8亿元。据《第一财经日报》报道称，在万达今年新开业的18家酒店中，有17家为自营品牌，1家为委托经营。
赵焕焱在接受记者采访时表示，万达现在不缺钱，不会在乎转让几个项目回流的资金，他的说法其实是未来万达酒店板块的轻资产投入会更多一些，重点是尽可能让万达去自持一些酒店品牌，走轻资产道路，可能会考虑到上市需要。
对于这一观点，赵焕焱的依据是，他这几年的研究得出了一个结论，就是酒店物业投资开发的市盈率为8倍，而以管理酒店身份上市的公司市盈率可达到25倍，但其前提是酒店经营状况良好。
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