土地跌价或是祸因
根据奉化市金融办的通报，沈财兴和沈明崇因为涉嫌非法吸收公众存款罪，已经于3月11日移送奉化检察院起诉。目前已查明“兴润置业”及关联企业总负债35亿多元，其中银行贷款24亿元，有证据证实的非法吸收公众存款7亿多元，涉及98人（其中机关事业人员7人）。
奉化市金融办主任邬永本告诉《每日经济新闻》记者，还有4亿债务是工程款和人员工资。银行贷款共涉及约15家银行，额度最大的是建行，将近12亿，浦发第二，近3.8亿元。而据中新网向官方核实的数据报道，欠贷涉及19家银行，而兴润置业目前资产不到30亿元，资不抵债。
兴润置业办公场所已经人去楼空，正在开发的高档豪华法式别墅区 “桃源府邸”也已停工多时。看门的老大爷告诉记者，去年就该完工的别墅只造了一半，一期二期都没卖光。
邬永本告诉记者，原来房产业形势好，土地价值高，银行乐见抵押贷款，放贷额度也大，但现在土地跌价了。“比如长汀项目，原来评估土地有1000万元/亩，现在同地段绿城买去的地，只值328万元/亩。”
桃源府邸项目更反映出土地跌价严重。兴润置业2010年1月11日拍下该项目所在地块，楼面价是7853元/平方米。而世茂集团旗下子公司昆山世茂蝶湖湾开发有限公司，2013年12月11日拍下同地段的地块，楼面价只有3204元/平方米，跌幅达59.2%。
按照官方的认定，兴润置业及关联企业资金链断裂，经营不善，被高利贷搞垮是主因。
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