第三产业发展空间很大
新京报:文化产业近两年的发展迅速,观澜湖也参与了文化旅游产业,如何看待其未来发展?
朱鼎健:很多的文化地产、旅游地产,都是先做地产,赚了第一桶金,然后再去推动其他产业;或者九成以上做地产开发,剩余很少的部分再做主题。我们正好是反向操作,首先看中的是大投资板块,然后让地产参与进来加速投资回报,但我们的比重是对半开,达到共赢效果。
新京报:大房企都在做文化旅游,市场是否会饱和?
朱鼎健:市场容量绝对有。总理的报告也提到了,中国人出外旅游有1个亿,国外消费已高达500亿美元,国内旅游所带动的经济体量达到2130亿美元,这是去年的数据;总理报告提到的是第三产业有史以来第一次超过第二产业,占整个GDP40%,在一些发达国家,比如美国第三产业占GDP70%,说明空间还有很大;今年两会报告中也提到要创造更多的服务型消费,在新型城镇化的推动下,就意味着可以创造更多的就业机会和更大的经济效益。
三年内再添3个观澜湖
新京报:透露一下观澜湖的新动作?
朱鼎健:重庆、南宁和云南的项目都在规划中,一边设计一边操盘,我们也结合了三中全会的精神,采用混合经济模式,和当地的一些国企进行合作,会沿用观澜湖的品牌。其实,这三个地方都是城镇化重地,观澜湖选择的地方并不是做锦上添花,而是要雪中送炭的项目,关注和推动区域经济发展,项目所到之处对加快周边的繁荣能起到一定的作用。
新京报:新项目的投入规模预期如何?
朱鼎健:因为涉及合作伙伴,并非一方说了算。每个项目都相当于重新造一座城,投入至少上百亿元。海口观澜湖截至目前已投入120亿元,才有今天的样子,今年海口观澜湖在春节8天时间接待游客30万人,已成为海口著名的旅游景点。重庆、南宁和云南马上将进入大量投资期,未来两三年内就能面市。
(来源:新京报)
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