首页>远洋地产2013全年核心净利润上升21%超过30亿
来源:地产中国网 2014-03-14 17:33:00
2013年11月,远洋地产成功以每股4.74港元向两大股东中国人寿及南丰集团定向增发13.2亿股,集资约8.08亿美元。同时,远洋地产还收购了南丰集团在北京CBD-Z6及大连钻石湾项目公司中所持有的权益。交易完成后,中国人寿在远洋地产的持股权益将占扩大后总股本的29%,南丰集团将占扩大后总股本的21%。
远洋地产总裁李明先生表示:“我们很高兴获得两大股东的支持,进一步优化集团资本结构。未来,远洋地产将不仅从战略层面获得他们的支持,更可享有大股东的品牌效益;此外,公司还将获得财务支持,从而更灵活地把握新的投资机遇,挖掘更多利润潜能,实现跨越发展,使股东利益最大化。”
持续优化土储结构,夯实均衡发展基础 2013年,集团继续深耕已有区域,优化土储结构,在北京、天津和中山等具发展潜力城市补充超过70万平方米的优质土地储备。于2013年12月31日,集团在19个国内经济高速发展的城市,拥有土地储备面积共约2100万平方米,平均土地成本约每平方米人民币3,300元,足够满足未来3-5年的业务需要。
远洋地产总裁李明先生表示:“2014年,远洋地产将进一步优化土储结构,并逐步增加供投资性物业发展的优质土地储备,优化产品组合,为中长期业务结构平衡做好准备,推动业务的平稳增长。”
2014年初至今,集团已经在北京新增3个项目,补充土储约70万平方米,平均土地成本仅约每平方米人民币12,000元,利润前景可期。
债务结构进一步优化,资金实力更雄厚 2013年,集团的有息负债总额仍控制在人民币353亿元的水平。期内,集团继续优化债务结构,使得其综合融资成本同比下降40个点子至7.3%。同时,集团还把握资金市场上的适当时机,于2013年9月赎回总值9亿美元的永续可换股债券。
远洋地产于2013年的销售回款率维持在90%的行业高水平,来自经营活动的净现金流入为人民币32.5亿元。于2013年12月31日,集团拥有现金约人民币160亿元,并且拥有已批准但未使用的授信额度约人民币380亿元,为未来业务发展奠定坚实基础。
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