提醒
签二手房买卖合同可别嫌麻烦
郑州市二手房交易量呈逐年上涨趋势，如果不能正确选择
中介机构、正确签订二手房买卖合同，在二手房交易过程中难免会遇到一些不愉快，甚至对簿公堂。
对此，郑州市房管局提醒道，合同文本具有法律效力，一旦签订就要生效，在签订过程中要慎之又慎。
要与
中介机构签订房管部门推荐使用的《郑州市存量房(二手房)出售委托协议》或者《郑州市存量房(二手房)购买委托协议》，待
中介机构促成买卖双方达成交易意向后，再签订《存量房买卖居间合同》，即三方协议。
对于三方协议，要使用房管部门推荐使用的《郑州市存量房(二手房)买卖居间合同》示范文本，文本有统一的编号，内容具体、完善、规范，针对容易产生争议和纠纷的定金、佣金、费用分担、房款支付方式等方面的条款进行了细化，设定了选择性条款、提示性条款。
要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可。买卖双方还需看清户口迁移以及水、电、煤气、物管等费用的结清与过户。
郑州市房管局着重提醒道，凡是你想要，但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示出来，千万别嫌麻烦。
二手房消费警示摘要
遵守限购政策
购房人要严格遵守限购政策，诚信购房；对个别房地产开发企业、
中介公司许诺补缴保险、个税或代办相关证明等虚假宣传，包括不法人员出售居住证或暂住证明的行为，不要轻信，以免上当。
清楚购房费用
购房人买二手房承担的费用主要包括三大块：一是房款。一定要同卖房者当面谈价格、签合同，避免
中介公司从中获取不法利益。二是
中介佣金。注意向
中介索要正规的发票。三是向相关部门缴纳的税费。为避免产生纠纷，最好在合同后面附上《费用清单》。
（来源：河南商报）
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