提前两年售房 属于违规住建局
随后，记者从巴中市住建局了解到，巴中市海龙通达房地产开发有限公司巴中市时代锋尚B栋的预售许可证在2012年7月6日才办理。“以2009年的‘内部认购书’计算，相当于开发商提前2年多就开始售房。”巴中市住建局工作人员称，开发商在没有取得商品房预售许可证前提下，以“内部申购”、支付房屋定金等方式售房，均属于违规。
调整规划所致 不负全责开发商
6日下午，记者联系了巴中市海龙通达房地产开发有限公司的委托代理人周某，据周某称，巴中市回风二环路的时代锋尚B栋在2010年年底动工，当时的确手续不全，通过“内部申购”方式购房，确实属于打擦边球，“后来手续完善后，公司立即通知先前认购房屋的住户换成了正式购房合同。”
周某称，虽然约定2013年5月31日交房，但由于当时调整规划，“上级要求向空中发展，后来外墙又要统一规划，所以交房时间一拖再拖。”他还表示，在巴中，开发商逾期交房很正常。
赔偿违约金开发商要和购房户协商
“合同明确规定2013年5月31日前交房，但现在房屋还在安装电梯，水电气也还未入户，等到2014年4月交房，已经违约超过10个月了。”何先生称，他们这么多住户的损失找谁赔？
何先生给记者细算了一笔账，当时预付10万，按每天照万分之二的违约金算，10个月就应6000多元，该栋楼22层全部售完，上百户居民，如果都存在违约，其违约金将是一笔不小的数目。
对于违约金赔偿一事，周某称，自己还要回去看当初的合同，但逾期交房不仅是他们的原因，到底如何赔偿，还得和购房户协商解决，只要对方要求不过分，都可以很好地处理。（来源：华西都市报）
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