高房价抗性较大“新价格”应对旺季
业内人士林先生表示,“尤其是唱空声音较多的当下,为了给3月传统旺季预热,不少房企选择一定的促销或者让利优惠,希望撬动被房贷收紧影响的客户。”有些楼盘在推出不同产品时,价格在10%幅度内调整,是撬动市场的一种策略。“更多以优惠做噱头吸引客户。”
从市场情况来看,大户型销售较为缓慢,因此,大户型的优惠、调价行为更加明显,欲尽快清仓突出重围。西区一楼盘案场经理张旭东认为,“从2013年下半年开始,购房者对高房价抗性逐渐增加,2014年初肯定要缓一缓。”
另一方面,大多数开发商靠去年赚的钱已经可以“吃饱饭”,不太会主动割肉跳水。因此,部分开发商为适应市场做出调价动作以试探消费者,更多的是用相对“低价”吸引客户,为旺季蓄客。
河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,楼盘尝试新价格体系与即将到来的“金三银四”不无关系,“三四月份,郑州楼市会迎来阶段性的开盘小高潮。大量供应意味着竞争激烈,三四月有望形成一波价格促销、抢夺刚需的成交潮。”
(来源:大河网)
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