二手房交易税费知识详解

来源:地产中国网 2014-03-10 10:20:00

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二手房交易税费有哪些?二手房交易流程是怎样的?怎样规避繁重的二手房交易税费?相信很多网友都有这样的疑问。买卖房子是人生大事,对于二手房交易税费计算方法一定要明了。二手房交易税费共有8种,即:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中个人所得税、营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。

二手房交易税费明细:

二手房交易税费--个人所得税计算方法

纳税人:卖方

普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。

注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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二手房交易税费知识详解
来源:地产中国网2014-03-10 10:20:00
二手房交易税费有哪些?二手房交易流程是怎样的?怎样规避繁重的二手房交易税费?相信很多网友都有这样的疑问。买卖房子是人生大事,对于二手房交易税费计算方法一定要明了。二手房交易税费共有8种,即:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税,其中个人所得税、营业税和契税所占比重最大,一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。下面就为大家详细讲解二手房交易税费的计算方法。
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