2月16日，常营公元·自由派的216套商住办公房源开盘，户型为35平方米、57平方米开间，可以居住或办公，引发一轮热销。事实上，自2013年以来，龙湖长楹天街商铺及写字楼的出售，就已经为常营区域的商业地产做了预热。在CBD东扩及地铁6号线开通的多重利好下，常营区域的商业氛围愈发浓厚。

大型商业年底开业

一直以来在人们眼中，处于朝阳区和通州区交界的常营，属于非商业核心区、非成熟地段。不过，近来多个商业项目的开业或开盘销售，令常营区域“商”味十足。

目前，常营区域的商业主要包括约10万平方米的华联购物中心、6.6万平方米的北辰福第，以及富力阳光美居、保利嘉园、金隅丽景苑等楼盘的底商或街铺。其中，华联购物中心于2013年8月开业，集休闲、餐饮、娱乐为一体。位于地铁6号线上盖的龙湖长楹天街，将于今年12月正式开业，无疑为区域带来商业升级。龙湖长楹天街有27万平方米的商业配套，是目前京东地区最大的商业综合体，1月10日，龙湖地产称招商率已近7成。按照规划，长楹天街将云集200多个国际名品、服装、化妆品等旗舰店、概念店，130多家餐饮店，4万平方米的精品百货，1万多平方米的儿童天地以及京东地区最大的IMAX影厅和真冰场。

写字楼方面，以中弘北京像素为代表的多个楼盘，主打商住房源，特别是随着地铁6号线的开通，不少小公司将办公地点选定于此。这一市场需求的背景是，根据北京“十二五”时期的规划部署，将启动建设CBD-定福庄国际传媒走廊。常营区域正好处在定福庄传媒产业带上，区域商业需求旺盛，区域内写字楼主要定位于中小型传媒及创意类公司。

新入市的常楹公元·自由派也将为常营提供了更多写字楼房源，常楹公元·自由派由两栋写字楼组成，每栋23层，层高3.3米。

渐成东部新商圈

聚集了大量保障房及普通住宅的常营区域，在商业地产上的逐渐起步，令人瞩目。

北京汇博行房地产经纪有限公司董事长潘好龙表示，常营区域拥有大小十几个社区，密度大、人口多;同时，地铁6号线设有常营站，使得这一地区具有较便捷的通达性，这为区域内商业的发展，提供了基本条件。

在潘好龙看来，常营正在形成服务于周边社区居民的新商圈。“不过，从目前的条件来看，常营商圈将是社区型商圈，而非区域型商圈。社区型商圈的辐射范围是周边3公里—5公里半径，客源能在5分钟—15分钟到达。因此，常营的商业应以区域属性为出发点，重点关注生活需求，与区域消费能力相适应，以大众化档次为主。”

潘好龙认为，常营商圈要想成为辐射更大范围的区域商圈，还需要一段发展成熟的过程。“往东看，常营的东面是通州，通州目前已有3个成熟的商圈;往西看，是朝阳大悦城商圈。这两个商圈目前有着稳定的客群，想把这些人拉到常营商圈来消费，还需要常营自身的一定发展。”（北京晚报）