对话
“全装修”对商品房没有强制要求
对话人：市住建委相关负责人
北青报：目前本市住宅产业化在实际建设过程中推进得如何?
答：本市保障房中的75%都在推进住宅产业化。今后由市保障房建设投资中心投资的公租房、中心城人口疏解定向安置房项目，都要采用产业化来建造。
北青报：只有政府投资的保障房在推进住宅产业化，对商品房是否有强制要求?有没有时间表?
答：对商品房没有强制要求，只是引导。先要让大家接受这一理念，逐渐推进。目前尚无时间表。
北青报：目前菜单式装修无法满足所有住户的要求，是否考虑增加菜单种类?
答：在政府推进的保障房项目中，住宅产业化要求交付给使用者是一个完全的房屋成品，装修一次到位，除家具、电器外，瓷砖、木地板等已经安装好了，业主可以直接拎包入住。
同时，保障房要保证户型一致、标准统一。因此，瓷砖、木地板等必须在统一标准价位的材料中提供菜单。即便将来达到100%，也只能在同一标准的材料中进行。
但如果是商品房，开发商可以明码标价，提供不同等级的装修菜单，供业主选择。希望随着商品房住宅产业化的推进，这一问题可以在实践中找到解决的办法。
调查
开发商：提供毛坯房最为“省事儿”
被称作“像搭积木”一样盖房子的住宅产业化，目前在市场上是否被认可?开发商的态度如何?记者调查后发现，目前大部分开发商仍然处于观望阶段，并不积极。在现有阶段，成本高是首要问题。
“住宅产业化必须具备一定规模才能降低成本。” 北京建工地产(建邦华庭 建邦·礼仕阁) 有限责任公司相关负责人介绍说，如果是几十万平方米、几栋楼，成本就会高于目前的传统作业模式，但是一旦成规模、达到百万平方米以上的项目，成本才会降低。
针对住宅产业化带来的菜单式精装修问题，他坦言，对开发商来说，提供毛坯房最为“省事儿”，精装修增加了维保的环节。
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