主持人：我们发现您在《岁月的甘泉》书中是专门用了一整篇的篇幅写首创情结，是不是您对首创有特别重要的感情，因为您在首创工作了将近20年的时间，我们想听一听首创在您心中是什么样的感情？

刘晓光：确实，感情特别特别重。首创一方面像当年我们创造的是一个孩子，长大了像我们的母亲，我觉得它跟我的生命连在一起了，跟我的生生息息连在一起了。这里面有荣、有辱，有成功的东西，也有失败的东西。很小的企业做成一个很大的企业，做到了今天，在国内或者欧美它有它的声誉。

它主要是包含了我们的心血，所以我觉得离不开它。我用了7分钟写了第一首诗，写的什么内容呢？我心中的首创集团，用了7分钟就写出来了。

主持人：能不能给我们简单读两句？

刘晓光：那是17年前的春天，一场一场暴风雨把我们拍打到市场经济的大海边。头上是阴雨，心中是迷雾，我们开始摇动还没有方向的旧船。因为它是一个壳嘛，没有产业，没有资源，没有金钱，只有一颗火热的心，只有一双握紧的拳，我们是谁？我们能干什么？两个轮子把我们送上辽阔的蓝天，两个轮子分别一个是金融，一个是实业。后来就是金融牌上市和抢资本的险滩、532产业构造，排除生存的万难，我们站在国际巨人的肩膀上，我们掀起了雪白的风帆。

后来是我们的置业、股份上市，我们闯过了资本的一道道难关，我们品牌的塑造使我们进入大投资者的眼帘，他们看中你了。后来我们有一百多亿一次的开行贷款，把我们推到了世界投资者的面前。10年的500强，沉甸甸的信誉链，结的果实粒粒饱满。所以我就感慨，风风雨雨17年我们张大了，我们富足了，我们让世界知道了我们是谁，我们自豪地走过了神圣的从前。从地平线远望那是青春，那是艳阳，那是我炙热的生命，那是我心中的首创集团。

7分钟写出来了，为什么呢？就跟我当时写一个投资银行家自白的时候一样，在机场5分钟写出来的。它就是一种感觉，我觉得还是一种实践。在实践这里面来讲，都是用铅笔永，餐巾纸、烟盒随时随地写出来，把它这种活生生、热腾腾的生活给写出来。而且一直是比较有激情，有比较好的理想和信仰。

有的就写不出来，比如说最早的“首创梦”，大家也问我，那时候带领我们干有什么好处。当时记得写了一首东西叫《首创的梦》，家家有公益，人人有汽车，一年休一个月假，一年出两次国，这是大家的奋斗目标，实际上当时很多具体的想法。

将来一个企业家也好，一个企业的职工也好，一定要有两张奖牌，一个是社会奖牌，叫社会责任。一个也得有金钱奖牌，你不给他钱他也不干，所以两张奖牌都要有。在企业里面实际上为企业在奋斗，也为你自己在奋斗。企业好了，你也好了。我觉得我们的梦一定要具体，越具体越好。

我记得一个新加坡的导游和我说他的新加坡梦，一个老婆、两个房子、三个孩子、四个轮子、五位数字，多具体啊，将来我们的梦可能也得具体化。

主持人：我们今天讨论了住房梦，您说中国梦越具体越好，节目的最后希望您能给我们总结一下过去的发展规律。您对2014年中国房地产的发展一个预估，还有一些长远的前景您是如何思考的？

刘晓光：首先，2014年在房地产的趋势应该是稳定的。第二，国家政策也是越来越明确，一方面做保障房、做自住型商品房。一方面调控，对于过热城市的商品房继续限价限购，对于一般城市的商品房开始放松了，我觉得国家调控的政策很清楚。

主持人：有一些调控的差异性体现出来。

刘晓光：第三，肯定体现着差异性，不同城市的差异性。第四，可能在政策角度，比如在金融的角度可能它有些收紧。都在动用经济政策了，但是房地产税、不动产税现在还没有时间点，可能还要看一看有一个详细的准备过程。

对老百姓来讲，将来一部分人是符合买保障房的人，保障房条件的可以拿到廉租房，保障房可以买到。一部分人没有这个条件他只能买自住型商品房，将来可能还有一部分人他也不够自住型商品房条件，也买不起商品房，将来可能还需要有一些政策体系。

我觉得国家政策现在已经很明朗，一方面保障房、自住型商品房，一方面是商品房，我们接着往前努力的话，应该能够满足广大人民的需求。不可能你住了房还需要不断的新增，比如说每一年多少万套保障房出来了，就解决了一批人嘛。每一年商品房又解决了一批商品房的人，这种双轨制我觉得还是很清晰。

当然如果你让房地产大跌，也是有问题。为什么？一个是新房、旧房价值是趋同的，70%的人住在旧的房子，30%的人住在新的房子，当新的房子大跌的时候，旧房一样在跌了。

第二，大起大落会出现其他的问题，甚至也会出现像香港的那种情况。我觉得还是稳定下来应该符合我们的规律，符合我们社会稳定的现象。每一年的增长幅度，它跟GDP增长幅度略高于GDP增长幅度，这样应该可以。

所以我想现在很多二三线城市的房地产价格并不高，6000块钱成本才4000多，高的可能就是这几个特大的城市和一些价值很高的二线、三线城市。在这次我们看到政策上也是有差别的，对该调控的限价限购还是很狠，该放松就放松了。而且很明朗的是双向的东西，一方面增加保障房，另外一方面市场来调节。

等于是很清晰的政策体系，我觉得有一段的过程以后，基本上可以形成一个长效的机制了。

主持人：说起工作、房地产、首创集团刘总特别有激情，说起诗歌、爱好就特别有感情。除了工作之外，如果您还有更多的时间，您未来想尝试做一些什么新的事情？

刘晓光：第一，做公益。你看阿拉善把300多个企业家聚集在一起，一个企业家阶层进入了环保领域，这也升华了企业家的民主精神、理想意识，维护人类环境的意识都在加强，这是我想做的第一件事。

第二件事，假如有时间，我还是希望画油画，去旅游。

第三件事，我想有机会再做点教育，这些领域我还是有兴趣。因为那么多的渠道、那么多年的经验和知识，一下就扔了就太可惜了。如果说我能把世界上或者中国最好的专业领域中的首席，把实际操作的首席集中起来。然后再把中国一批愿意学习和有一定研究能力的人做一个被教育的载体，这两个被结合起来，将来可能又培养一代英才。

主持人：您一直是一个对新科技很感兴趣，并且也很愿意去尝试的一个人，所以会有更多有意思的事情想去尝试着去做，也希望刘总能早日实现自己的一些愿望和梦想。也希望我们广大的百姓网友朋友能够实现自己的住房梦。

今天也很感谢刘总来到我们演播室跟我们分享和探讨房地产的这些话题，也再一次感谢网友收看我们的节目。如果网友对我们刘总的诗集《岁月的甘泉》感兴趣的话，希望大家多多关注，谢谢您来到我们人民网演播室，谢谢，再见！

【来源：人民网】