首页>专访政协委员李晓林:降地价需打破土地一级开发垄断
来源：地产中国网 2014-03-07 11:04:00
郑州房产 ——地产中国郑州频道
“北上广深这些一线城市房价将比较稳定，这些城市每年几千万外来人口，有市场需求价格就不会下跌。”全国政协委员、林达集团董事长李晓林在接受新华网专访时表示。
李晓林委员还表示，土地一级开发的成本高企会导致房价走高，因此打破土地一级开发的垄断，理应是土地市场改革的重要组成部分。
建议打破土地一级开发垄断
李晓林委员透露，今年他的“两会”提案主要关注土地一级开发的公平性问题。他认为，国有一级土地不应该长期为国有房企垄断而不允许民营企业进入，要彻底取消这种门槛和不公平。
“大家都知道土地价格决定了房价，所以一级开发很重要，一级开发成本高了土地价格也跟着高。”因此李晓林委员表示，打破土地一级开发的垄断，应是土地市场改革的重要组成部分。
他建议，引进竞争机制打破土地一级市场开发中的资本所有制限制，比如采用招拍挂的公平竞争机制，赋予非国有房地产企业承担总包或分包的全面平等权利，逐步推进土地一级开发市场做到公平和效率的统 一。
与此同时，他还建议对属于一般行业的物业管理和服务企业不再搞资质升级的前置管理，转而加强运行过程中的监管对物业管理和服务企业的监管。
“其实市场自然就会淘汰，服务得不好人家不用你。过多的人为资质审查不但效率低下，还容易滋生腐败，阻碍企业发展。”
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