筹备多年仍遇冷
有消息称,这次阳光100最终以4港元的下限进行定价。而在上海的港资券商机构的券商资深人士指出,内房企业到香港上市的关键是考虑到提升品牌和获取资金。
“阳光100很早之前就做好了上市的一切准备,包括财务报表和各类上市资料。”该位券商人士表示,阳光100早在2007年已筹备上市适宜,不过最终在2014年2月才正式走港交所的程序。该位人士称,此前应该是投资人和阳光100在资产状况和定价未能达成一致。
而在海南开始房地产生涯的“万通六君子”之一的易小迪认为,阳光100上市相对保守。
上述香港券商人士则认为,努力多年的阳光100上市遇冷,源于香港资本市场目前对内房股不看好,另一个原因则因为阳光100属于二三线市场的房企。据招股书显示,阳光10 0去年全年销售额为53.53亿元。截至2013年11月底,其土地储备为1170万平方米,其中有约61.8%位于二线城市,38.2%位于三线城市。
从目前的情况看,阳光100在上市后会有融资需求。据招股书除靠银行贷款外,阳光100也通过信托融资为物业发展项目提供资金。截至2013年9月底,其信托融资的实际年利率在10 .75%至15%之间。截至最后公布日,阳光100共订立了12份信托融资,总金额为39 .62亿元。
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