降不降谁说了算
网民“形而上学的沉思”认为,北京房价降不降,应该是市场说了算,而不是市长说了算。从地方政府的角度看,是不愿意降房价的。房价降了,地价肯定要降啊,这等于自掘坟墓。地价是地方财政最大的来源之一。
“北京这样的城市根本不缺需求,2014北京房价不会降,但涨幅会回调。”网民“沈力男”说,今年北京地价之高,已经决定了房价往上走的趋势,只是政府今年加大了自住房和保障房的供应,整体房价平均数据会比较好看。
网民“幸运槲寄生”表示,房价上涨与土地财政休戚相关,土地财政不改革,还降价?地价连创新高,房价会降?开发商是慈善家吗?有的城市房价刚降那么一点,土地供应就减少,这是保证地价不降的节奏啊!就这样还指望降房价?
网民“月月鸟”说,感觉和当年国务院坚决遏制房价过快上涨如出一辙,每年的供地计划就没有完成过,高价楼盘不让入市,推保障房拉低房价统计数字,最后等着降价的老百姓吃大亏。
不过,也有网民持不同意见,认为今年的房价有下跌风险。网民“马光远”认为,三四线供应过剩,一二线需求旺盛,但供求逻辑只是中国房价的逻辑之一,支撑中国高房价的逻辑还有:经济高速增长、货币宽松,这两个逻辑对所有城市的房价都是适用的。而现在的情况是,经济减速,货币收紧,价格高企,高房价的引擎全部熄火。
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