降不降谁说了算

网民“形而上学的沉思”认为，北京房价降不降，应该是市场说了算，而不是市长说了算。从地方政府的角度看，是不愿意降房价的。房价降了，地价肯定要降啊，这等于自掘坟墓。地价是地方财政最大的来源之一。

“北京这样的城市根本不缺需求，2014北京房价不会降，但涨幅会回调。”网民“沈力男”说，今年北京地价之高，已经决定了房价往上走的趋势，只是政府今年加大了自住房和保障房的供应，整体房价平均数据会比较好看。

网民“幸运槲寄生”表示，房价上涨与土地财政休戚相关，土地财政不改革，还降价?地价连创新高，房价会降?开发商是慈善家吗?有的城市房价刚降那么一点，土地供应就减少，这是保证地价不降的节奏啊!就这样还指望降房价?

网民“月月鸟”说，感觉和当年国务院坚决遏制房价过快上涨如出一辙，每年的供地计划就没有完成过，高价楼盘不让入市，推保障房拉低房价统计数字，最后等着降价的老百姓吃大亏。

不过，也有网民持不同意见，认为今年的房价有下跌风险。网民“马光远”认为，三四线供应过剩，一二线需求旺盛，但供求逻辑只是中国房价的逻辑之一，支撑中国高房价的逻辑还有：经济高速增长、货币宽松，这两个逻辑对所有城市的房价都是适用的。而现在的情况是，经济减速，货币收紧，价格高企，高房价的引擎全部熄火。

降房价政府须让利

有网民称，在降低房价方面，政府除了发挥一定的调控作用，也应该适当让利。比如，房地产方面的税费可以适当削减或取消;出让土地的时候也可以少一些地王，面包要降价，面粉先降价。

网民“胡景晖”表示，2014年应坚持房产税、不动产统一登记、农村土地入市等“长效机制”的稳步推进和落地，与此同时，短期内坚持“限贷限购”不放松。

全国人大代表辜胜阻认为，政府应更加重视长效调节机制和差别调节机制的建立。具体而言：要从应急式短期调控转向用长效机制实现有效管理;要从单边需求调控转向供给与需求平衡、以供给管理为主的调节方式;从偏重行政调控转向综合市场调节，发挥市场在商品房资源配置中的决定性作用;从单一的“增量”调控转向“增量”与“存量”调节并重;从针对一线城市病因形成的大一统调控“药方”转向对不同地域、不同城市的差别调节。(记者 明航 整理)

(经济参考报)