每年，旧住宅区整治改造都是老百姓十分关心的一项民生工程。3月5日从市房管局获悉，2014年度的旧住宅区整治改造目标已确定，全市全年将完成165万平方米老新村整改，其中崇安、南长、北塘、滨湖四城区约115万平方米，锡山、惠山和新区则计划完成50万平方米。随着我市旧住宅区整改的持续推进，不少带有电梯的住宅小区也纳入到整改范围中，今年我市将重点探索旧住宅老旧电梯的更新改造。

旧住宅区整治改造是市委、市政府关注民生、关心旧住宅区居民的重要举措，也是一件改善居民居住环境，提升城市整体形象的实事。旧住宅区整治改造工程自1997年启动以来，迄今为止，全市共有1700万平方米的老新村通过整改旧貌换了新颜。去年，我市对旧住宅区整治改造模式进行了调整，增强了各区对老新村整改的主动性和积极性。模式调整后，整治改造任务由100万平方米调高至255万平方米，市区两级政府共投入资金2.4亿元，对桑达园、华润家舍、水秀新村、上马墩一村、清名一村、曹张新村、五河一村、叙康里等36个小区实施了整治改造，惠及百姓11.8万多人，改造规模为历史之最。

今年，全市又将有165万平方米旧住宅区纳入整改范围。房管局物管处负责人透露，针对未纳入旧住宅区整治改造的2万平方米以下的旧住宅，将建立完善老旧房屋特别维修联动机制，按市区分担原则实施，其中市级承担部分从我市维修资金增值部分中列支。

近两年列入老新村整改范围内的电梯房越来越多，老旧电梯的更新改造迫在眉睫。据了解，我市住宅电梯从2004年起建立了40元/平方米的电梯更新资金，但此前老旧电梯缺乏“养老金”。据统计，我市四城区有841台住宅电梯未建立电梯更新资金，其中4台属于房改住宅，89台属于商品房和房改房的混合住宅，748台属于商品住宅。经市质监部门排查，这部分电梯中目前有44台电梯已经存在安全隐患，亟待改造修理，其中房改房、商品房混合住宅10台，商品房电梯34台。对此，我市将在今年的旧住宅区整改工程中重点探索老旧电梯的更新改造，房管部门建议老旧电梯整治资金来源按房屋性质予以不同比例的政府扶持资金，对于含房改房的住宅，以政府补贴为主，居民承担整改经费的10%；对于商品房，以居民自筹资金为主，在整治时给予10%的政府扶持、引导资金，以此来降低这项事关百姓居住安全的实事工程的推进难度。（记者袁柳）