首页>SOHO中国被疑资金危机售项目：人傻钱多时代结束
来源：地产中国网综合 2014-03-06 08:19:00
2月28日，SOHO中国（0410.HK）宣布，将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益全部出售给金融街(4.59, -0.04, -0.86%)控股股份有限公司，总交易金额为52.3亿元。两年前，SOHO中国购入这两个项目的价格为41.04亿元。这笔看起来并不怎么赚钱的交易，引起了外界对SOHO中国转型的诸多猜测。
一位房地产业内人士的第一反应是，“人傻、钱多的时代结束了。SOHO中国以往擅长的散售模式已经不再适应市场，至少不适应上海市场。”北京誉翔安房地产咨询有限公司合伙人王珂认为，SOHO中国此举是在简配，因为此前“下手太重，按照其官方逻辑就是调整现金流。”
亿翰智库董事长陈啸天认为，SOHO中国在进入上海后，快速在上海拥有近十个项目，占到公司投入八成。从结构角度看，有些过于畸形。另外，自从与复星在外滩8-1项目发生纷争后，SOHO中国对上海的投资环境有些担忧。
SOHO中国执行总裁闫岩在接受21世纪经济报道记者采访时只是简单地表示，“这两个项目最初购买时是以散售为主的，在动荡的市场环境中现金为王是比较好的选择。”
SOHO中国购入上述两个项目的2011年，合同销售额达238亿元。但2012年的销售目标230亿，最终却只完成了95亿。
3月4日，SOHO中国CEO张欣通过视频对外公布了SOHO中国2013年的业绩。公告称，2013年营收总额142.6亿，同比下滑10.3%，净利润73.88亿元，同比下跌30.2%。鉴于SOHO中国最近两年的表现，绝大部分业内人士认为，SOHO中国模式已不再适应如今的市场。
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