去行政化
此次报告中关于房地产调控的内容大约有280多个字，其中230个字都是关于保障房建设的，这足以说明本届政府对保障房建设的重视。而大力推动保障房建设被业内人士解读为增加住房供给平衡供需的一个重要手段。
莱坊国际研究及咨询部董事杨悦晨注意到，本次报告中并没有过多涉及行政调控方面的内容。"经过一段时间，目前的政策可能会逐渐过渡到以依靠市场化手段为主。"他表示，虽然还不清楚政府会用什么样的市场化方式来调控，但政府会逐步减少对房地产的行政干预度是毫无疑问的。"房价不是通过行政策手段打压就可以打压下去的。政府可以从减少贷币供应量、增加保障房需求的角度进行调节，化解房价快速上涨的因素。"中欧陆家嘴金融研究院副院长刘胜军对本报记者表示。
"一些城市都'过剩'了，就无需调控，市场这只手还是在起作用。"黄其森认为目前的中国房地产总体仍处于比较健康的局面，不需要出台新的调控政策。
星河湾集团董事长黄文仔"走得更远"，他不仅不希望出台新的调控政策，还希望能弱化现有的政策。他对媒体表示，其今年提案的主题是希望尽快将房地产纳入市场轨道，首先是"限购令"要尽快退出。黄文仔认为，控制房价不需要限购，只要用金融调控就可以。
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