成交结构推高均价
从成交来看，上周成交量继续小幅攀升，不过力度有限，单周成交总面积尚未超过20万平方米。从成交排行来看，绿城、绿地项目销售火爆，成交套数都在100套以上，远远领先于其他楼盘。
德佑地产市场研究部分析指出，从上周全市商品住宅的成交量来看，楼市已经显现企稳态势。德佑地产研究总监陆骑麟表示，2月，单价在3万元以上的楼盘项目成交量占当月成交总量的28.1%，比前一个月高出近四个百分点，成交结构的改变也是直接导致2月成交均价创新高的直接原因。
两会后走势更清晰
金丰易居&佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，上周申城商品住宅成交量继续回升，但依然在20万平方米的下方。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，未来在大量楼盘上市的情况下，成交量继续保持上升是预料之中的事。
“伴随近期杭州等城市降价事件发生，上海出现降价的概率不大。”龚敏还预计，3月全国两会结束后，房地产政策会进一步明朗，届时市场走势也将更清晰化。
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