价格调整有升有降郑州房价整体稳定

近期，由杭州、常州少量楼盘掀起的“马年第一降”，让听惯了房价上涨的购房人感到惊讶。降价风波究竟是楼市拐点信号抑或只是特殊现象?对此，多位郑州开发商表示，所谓的“降价风波”仅仅只是个案，郑州的房价仍将保持稳定。

3月1日，中国指数研究院发布《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2014年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比上月上涨0.54%，从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。其中郑州2月新建住宅平均价格为9629元/平方米，环比下跌1.2%。

从市场反应来看，郑州房价也只是小幅调整。据搜房网数据监控中心显示，2014年3月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共184个在售楼盘，2月共有28盘价格发生了变化。

其中24个项目涨价，占在售楼盘总量的13.04%，最高涨幅达11.43%;4个项目降价，占在售楼盘总量的2.17%，最高降幅5.88%;156个在售项目价格无变动，占在售楼盘84.78%。

从房价涨跌榜来看，郑州房价波动较小，整体呈平稳状态。上街和新郑市涨价楼盘数量最多，一共8个涨价楼盘，1个降价楼盘;中牟县楼盘变化较大，2个楼盘涨价，3个楼盘降价。就3月涨跌情况来看，上街区上街第一城涨幅最大，均价3900元/平方米，上涨11.43%;中牟县雁鸣湖壹号跌幅最大，均价16000元/平方米，跌5.88%。

郑州永威置业常务副总马水旺认为，“目前来看，银行房贷才是市场销售欠佳的主要原因。大量刚需买房者因此受到影响。同时，小开发商可能会因为银根紧缩放贷难导致降价促销，但这也仅是极少现象，无法代表郑州整体。总的来看，郑州今年房价上涨幅度会减慢，整体价格会保持稳定。”

（来源：大河网）