原标题：北京商品住宅新盘供应创今年新高 价格涨幅不大

上周，北京商品住宅市场共有5盘入市，包括顺鑫·华玺瀚楟与格林云墅两个纯新盘以及西山艺境、金融街·融汇、北京华侨城三个老项目后期。5个项目共新增住宅产品1826套，预售许可面积20.1万平方米，环比之前一周分别增加了95%、154%，单周供应量创下2014年以来新高。

进入3月份之后，新盘入市积极性明显增加，这主要是受到“限价令”政策松动的影响。去年受到“限价令”政策的影响，部分楼盘的计划销售价格难以取得销售许可证，因此不得不被动推迟开盘，而还有部分楼盘则是主动放慢销售节奏，以期“扛过”限价期。进入到2014之后，随着预售许可证发放阶段限价政策的宽松，去年主动或被动推盘入市的项目纷纷开始整装入市，自3月份开始，新一轮销售季也将正式开启，并且在4、5月份将出现第一波供应高峰。

从入市项目销售价格来看，上涨幅度均不大。比如华侨城五期开盘，主力户型为170至220平方米三居、四居，总价600至1200万元，均价每平方米37000元，和上期实际成交价几乎持平。因为价格不高，本次共推出房源144套，共有近400组购房人参与选房。

上周入市的其他项目销量均十分乐观，其中无论是刚需项目金融街·融汇，还是改善型产品西山艺境，甚至别墅项目格林云墅均出现开盘当日售罄的现象。由此可以看出，在去年末今年初，北京楼市的市场供应出现短暂空窗期之后，由于没有适合的项目可供出手，购房需求也在不断累积，并在市场供应重启后得到激发。

上周金融街·融汇共开出5栋楼，供应1009套，这是自去年10月，珠江四季悦城开盘供应1200套后，时隔5个月之后，北京再次有项目单次推货过千套。亚豪地产高姗分析，这一方面说明开发商对于区域发展、客户需求的把握具备较强的信心；另一方面也显示出在当前中国局部市场出现房价下行、央行收缩房地产行业银根的背景下，开发商开始逐步跑量。