人民币贬值 房地产泡沫或从2014年开始破裂

来源:地产中国网 2014-03-04 15:29:00

郑州房产——地产中国郑州频道

一场“突如其来”的人民币贬值潮打乱了此前人民币升值的节奏。2月18日至21日,人民币对美元中间价从6.1073、6.1103、6.1146到6.1176,连续四个交易日走低。此次意外贬值引发了股市的下跌也挑动了市场敏感的神经:此轮贬值,究竟只是升值过程的回调“插曲”还是新一轮贬值的“序曲”?这次人民币的贬值对我国经济和股市有何影响?

  此轮人民币贬值的原因

  人民币近期大幅贬值,与美联储缩减QE3、中国经济增长放缓、新兴市场汇率回调和中国央行近期表态有关。短期来看,人民币贬值预期将继续升温。

  中国1月份进出口均较2013年同期增长大约10%。2月份新出口订单是pmi构成中唯一出现改善的指标,而整体新订单、采购量、支付价格和就业指标均出现恶化。中国的出口对经济增长的贡献程度已经不及过去,因为劳动力成本上升以及人民币升值削弱了中国的竞争优势。

  还有一点,一项衡量中国制造业活动的主要指标在2月份出现下滑。2月份中国汇丰制造业采购经理人指数(pwi)初值为48.3,低于1月份49.5。该指数高于50表明制造业较前月扩张,低于50表明制造业萎缩。这表明,该指数延续了1月的下滑趋势并创下7个月以来的最低点,显示中国经济可能正逐渐失去动力。

  过去10年来中国的经济增长是投资拉动的,投资拉动能持续下去的前提是:投资要有效率。也就是说投资之后的产出要有人愿意购买。但未来,国外经济增速整体不高,国外需求无法消化如此多的产出。

  国内消费也无法消化这些产出,因为大部分老百姓真实消费能力提高很慢。在这种条件下,投资必然产生坏账。近年来政府用卖土地掩盖投资坏账,这样的恶性循环吹大了中国的房地产泡沫。当房地产需求下降,房地产泡沫吹破后,地方政府土地难以卖出,国家只能再一次大幅放货币来冲销坏账。这次之后,热钱将会流出。人民币开始贬值之旅就开始了。

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人民币贬值 房地产泡沫或从2014年开始破裂
来源:地产中国网2014-03-04 15:29:00
一场“突如其来”的人民币贬值潮打乱了此前人民币升值的节奏。2月18日至21日,人民币对美元中间价从6.1073、6.1103、6.1146到6.1176,连续四个交易日走低。此次意外贬值引发了股市的下跌也挑动了市场敏感的神经:此轮贬值,究竟只是升值过程的回调“插曲”还是新一轮贬值的“序曲”?这次人民币的贬值对我国经济和股市有何影响?
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