信息时报讯（记者罗莎琳）日前，SOHO中国宣布，将上海两大商业项目以52.3亿元的价格出让，溢价率低于业内预期。低价急售，加上之前华人首富李嘉诚抛售陆家嘴上海东方汇金中心，业内人士指出，潘石屹有紧跟李嘉诚，收缩上海投资战线的意图。从某种程度上来，这也意味着不少地产巨头看淡一线城市的商业地产。
商业地产被指获利较低
业内人士表示，SOHO中国在转型中抛售上海资产，加上之前李嘉诚的举动，表示近几年在一线城市获利较低，尤其是商业地产。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，在货币政策转向的背景下，商业地产快速销售的热情减缓，开发商资金风险倍增。
上海易居房地产研究院提供的一线城市商办物业数据显示，近几个月来，一线城市商业营业用房库存去化周期大致在35个月的水平，而办公用房则为20个月，远远大于住宅9个月的水平。
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