首页>山东部分城市房价或跌 100套房最多成交10套
来源:地产中国网 2014-03-04 07:56:00 作者:杨平勃
【潍坊】 关键词:价格战
有的楼盘最高降价20万
有数据显示,2013年全年,潍坊市区住宅均价维持在4500元/平方米左右,最高点出现在6月份,为4536元/平方米。从数据来看,潍坊的住宅价格保持相对平稳。不过,新年伊始,就在其他城市的多数楼盘忙着“蓄客暖场”时,潍坊的众多楼盘就开始了“价格大战”。
一家楼盘每天推出10套特价房,最高优惠20万元;往常97折或98折的常规折扣也开始松动,93折、95折登上舞台;更有甚者,少数楼盘推出了首付1成的优惠,令市场大跌眼镜。
从年初就开始降价,这释放了怎样的市场信号?潍坊房地产营销协会会长隋钢认为,这既延续了2013年潍坊楼市的销售低潮,又传递了开发商对2014年销售的忧虑心态。“这预示着,2014年全年的销售可能陷入价格大战,随着国内楼市整体发生变化,潍坊楼市有可能出现降价亮点。”
数据统计显示:2014年1月1日至1月29日潍坊共成交新房2763套,比2013年12月的5082套减少了2319套,环比下降45.63%;2014年1月份成交面积298213.09平方米,比2013年12月份的成交面积525531.42平方米减少227318.33平方米,环比下降43.25%。
若说烟台的楼市是宠辱不惊,潍坊是心急如焚,那么枣庄就是买的不急躁,卖的硬撑着。正如当地市民的一句调侃“最不缺的就是房子”,枣庄目前的楼市处于“供大于求”的状态。
26日,记者走访获悉,枣庄市中区楼市均价为4500元/平方米,市中心或学区房均价可达5300元/平方米。
枣庄市住建局有关人士介绍,目前枣庄楼盘新房的库存量较大,市民的购买力显得不足,尤其是春节过后,商品房交易量明显减少。
“现在枣庄市中区挂出100套房子,最多成交10套。”枣庄房产管理协会工作人员张先生说,尤其是节后房子降价风声四起,不少市民认为现在买房子不保险,所以年后枣庄商品房交易量同比出现了明显减少。
“枣庄的房价在2010年突然就涨起来了,从均价3000多元涨到了4000多元。之后的两年,价格比较平稳。”枣庄市中区一位市民说,房价现在在山顶上,啥时候降价,啥时候再买吧。
在一般情况下,成交量上不去,一些开发商会降价走量,回笼资金。不过,多家受访的开发商表示,房价不会降,因为建安成本是定了的,“总不能连买地钱和建设费都赚不回来吧”。
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