房企重视一线争地
近期部分城市楼盘价格下探,但北京土地市场厮杀依旧激烈。
据中原地产市场研究部数据显示,截至目前,标杆房企合计在2014年拿地额为367亿,其中一线城市达到了116.89亿。二线城市达到了185.665亿,合计一二线城市达到了302.56亿,占所有拿地款的82.5%。
陶红兵表示,虽然今年房地产市场存在隐患。但对于开发商来说,北京拥有强大的购买群体和发展空间,相比三四线城市来说,风险较小。即使市场短期下探,未来市场仍有回调空间。因此北京土地市场仍是众多房企逐鹿之地。
中国房地产经理人联盟常务主席陈顺认为,几乎所有大型房企均将北京作为企业战略布局的必争之地。未来通过收购等方式拿地的机会越来越少,因此在招拍挂市场的竞争也将日趋激烈。
4月5月是土地成交高峰
继2月25日、26日国土局推出丰台长辛店、顺义赵全营、大兴黄村镇地块、通州运河核心区、大兴西红门等8宗地后,2月27日,国土局再推4宗地,包括大兴生物医药基地、门头沟区永定镇各2宗。国土局连续三天共推出12宗地,规划建筑面积总计175.0137万平方米,起始总价达160.85亿元。
张大伟表示,这些地块均在3月底4月初出让,将会撬动4月份土地市场成交。
业内表示,4、5月份或将是上半年北京土地市场成交的高峰,只要推地节奏不放缓,有优质地块推出一定会受到房企追逐。
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