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                                                                             温馨家园小区 央广网供图

户型三房两厅，最大建筑面积超260㎡，还配有车库，这样的小区听起来“高大上”，实际上却是河北省邢台市的一处经济适用房项目——温馨家园小区。近日，该小区施工方反映，开发商将原本设计图纸为80㎡以下的经济适用房型，更改为100㎡以上的大户型进行施工，小区被邢台市党政机关多个单位团购一空。经适房，最终成了机关单位的福利房。

出售经适房 265㎡另带17㎡车库

邢台市桥西区兴达路的温馨家园是一个大型经济适用房社区，于2008底竣工，土地性质为“划拨”。

上周六上午，记者来到这里，发现有奥迪A8，Q5，英菲尼迪等名车停泊。德润物业值班人员告诉一位前来咨询的买房者，这里住着的都是邢台“八大局”的工作人员。

温馨家园2区一位业主正在网上出售自家265㎡，另带17㎡车库的房子。这名业主称，其装修花了50多万，这栋房子是公安局的。

邯郸人田运良承担了温馨家园35、36号楼的施工工程，根据他留下的材料，除了邢台市民政局、人大、公安局、车管所、法院、工商局等机关单位，邢台市发改委、政协、留村监狱等也参与了温馨家园的团购。

田运良的儿子田永斌说，开发商不仅将小区专供政府机关，还把最初的设计图纸进行了更改，小户型变成了大房子。

田永斌说：“最开始发的图纸是一梯四户那种，都是小户型的，中间房地产开发商给我们发白图纸，让我们改成大户型。”以田永斌提供的温馨家园36号楼5层的户型组合平面图为例，二、三单元由原来的一梯四户，改为一梯两户，其中三单元还变为跃层结构。

2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房面积控制在60㎡左右。记者了解到，温馨家园的户型面积多数都在100到200㎡之间。

温馨家园项目开发商张建超说，户型变更的事情他并不清楚，一开始操盘做都是其经理做的。

谁擅自改大了户型?

作为政府的政策性保障住房，与普通商品房不同的是，经适房享受了一系列的政策、税费优惠。

那么，本应面向中低收入家庭提供的经济适用房，为何成了邢台市党政机关独享的“政府大院”?户型图的变更是否符合相关规定?

实际上，邢台市建设工程质量监督站2007年6月就曾叫停了温馨家园二期项目的主体工程施工，认为该工程项目“未按图纸设计施工，擅自变更户型”，存在“严重违反国家法律法规及强制性标准问题”，该项目后来进行整改后通过了建设局验收。

邢台市建设局质监站杨文轩说，户型改变一事肯定是盖了章的。

记者和田永斌来到邢台市城乡规划局，当年经手这个项目的建设规划科人员尹娜表示，温馨家园的户型没有在规划局做过变更，现在项目的档案找不到了。

户型小改大，为什么能验收?

不论温馨家园的施工图纸变更是否经过了合法的手续，最终邢台市房管局颁发的房产证表明，这个大户型的经济适用房项目各种手续齐全。邢台市住房保障和房产管理局一位负责人透露，曾经邢台市的经济适用房的确存在不太规范的地方。2004年住建部出台的《经济适用住房管理办法》，对经适房的面积等做了明确规定，但邢台市并没有出台相应的执行细则。

房管局：当时没控制这么严，没有建立真正的审核机制。因为当时办法刚出台，国家也没出细则，省里也没出东西，所以咱们市里也没有针对经适房，针对政策出相关的比较规范的实施细则。

事情虽然已经过去一段时间，施工方田运良的儿子田永斌说，由于户型小改大，施工图纸变更产生的费用，农民工工资，以及部分工程款，开发商至今没有结清。田永斌说，当时立项审批是经济适用房，改成了大型商品房了，为什么能验收? 
                                                                                                                                                                          （来源：中央人民广播电台）