赴港上市打破融资瓶颈

不过，资本市场的风云变幻会不会再次给阳光100开个玩笑？2月19日，杭州、常州等地传出楼盘大幅降价的消息，同时发酵的还有银行信贷市场的利空消息，这最终给房地产板块送来了本周的“黑色星期一”，多家房企股票跌停。

“这对卡在时间点上市的阳光100来说，是个挑战，”盛富资本国际有限公司CEO黄立冲对时代周报记者分析称，“这种情况下，投资者认购意向可能会差一点，认购兴趣会打折，如果不够便宜的话，有可能发不出去。”

范小冲对此并不认同。“这些利空消息来得比较突然，但这种市场恐慌应该很快就会过去，不会影响公司的上市进程，”在范小冲看来，目前整个房地产行业还是健康的，“杭州供应量太大导致的降价事件，对其他区域市场有心理层面的影响，但这目前还仅是局部现象，是个案，这并不代表房地产行业进入冬天，毕竟现在整体形势要比前两年宽松多了，而金融层面也是一样，部分银行仅是停止夹层业务，这是一种同行间的风险控制，并不是停止按揭和开发贷，影响有限。”

而在IPO光环褪色之下，阳光100赴港上市是否也带着一种咬牙硬撑的无奈？事实上，低市盈率、大幅净资产折让以及捉襟见肘的融资额已是房企上市常态。按照时代周报记者的统计，去年赴港上市的当代置业、景瑞控股等7家房企，均可视为“白菜价”上市，募集资金均在16亿港元之下，其中五洲国际公开发售部分仅获得57%认购，而当代置业公开发售部分的认购仅为12%，他们大多数至今仍处于破发状态。

“过去，融资一直是阳光100的瓶颈。”范小冲坦言，在境内银行严控资金、信托等通道，融资成本高企的现实下，赴港上市是阳光100打破融资瓶颈的最好选择，有利于对阳光100适度扩大规模。

由于数据不透明，外界很难窥测到阳光100真实的财务信息。时代周报粗略盘点的信息仅显示，数年来，从山东兖矿、美国华平基金、杭州工商信托、湖南信托、天津农垦集团到五矿置业等，是阳光100扩张资本的扛鼎者，但这些投资者最后都没有追随阳光100。

范小冲透露称，“本次上市是易总亲自牵头做，大规模路演还没正式开始，但近期马上就要开启。”