投资公司建公租房？

“他们有强大的政府资源，能获得地产项目，但他们并不开发，而转手给专业的房产公司，获利颇丰”

在南口农场采访中，在场的工作人员都表示没见过米晓东。

而工商资料显示，“秋海旭荣”，其最初的法人代表是米晓东。该公司成立于2009年9月24日，注册资本为3000万，北京昀滢旭荣投资管理有限公司（下简称“昀滢旭荣”）出资2400万元，北京市南口农场出资600万元。

由于“昀滢旭荣”是“秋海旭荣”的控股公司，也就成了公租房项目的主要承接方。

“昀滢旭荣”的两名出资人均和周滨有关，米晓东出资200万，詹敏利出资1800万。詹敏利是周滨的岳母。

米晓东、詹敏利在承接公租房项目后不到1年，即在2010年8月，通过转让公司股权的方式，将项目转手给北京天恒联信置业有限公司（下简称“天恒联信”）。

“昀滢旭荣”的股权转让发生于2010年8月4日。

詹敏利将“昀滢旭荣”的1550万股权转让给“天恒联信”，另250万股权转让给北京汇盛阳光投资管理有限公司（下简称“汇盛阳光”）。

米晓东将“昀滢旭荣”的200万股权转让给“汇盛阳光”。

变更后，“天恒联信”持有77.5%的“昀滢旭荣”股权，于是间接控股了“秋海旭荣”，也就接手了公租房项目。

“昀滢旭荣”和“秋海旭荣”的法人代表，均变更为杨威——他是“天恒联信”的法人代表。

事实上，无论是昀滢旭荣，还是汇盛阳光，都不是专业从事房地产的公司（它们是投资公司）。而“天恒联信”是一家专门从事房地产开发的企业。

记者获得一份《北京秋海旭荣房地产开发有限公司股权转让及南口农场一分场居住用地项目合作开发协议书》。这份协议书还没有盖上公司印章。

协议书显示，米晓东、詹敏利转让的不只是公租房项目，还有他们的债务。

该协议书显示，“昀滢旭荣”在承接公租房项目后，还两次向南口农场借款1490万元。当股权发生转移后，“昀滢旭荣”相应的债务也转让给了受让股权的公司。

北京南口农场的工作人员称，陈荣森曾担任南口农场场长，目前已不在农场工作。连日来，新京报记者未能联系到陈荣森。

1月28日，记者电话联系杨威。杨威表示，“我和米晓东的合作都是依法进行。”

事实上，“秋海旭荣”承接的不只是公租房。在紧邻公租房的地块，它还承接了土地整理项目（即土地的一级开发），面积约356.55亩，其中居住用地约204亩，另有体育场馆、文化活动中心等。

随着股权变更，“天恒联信”自然承接了这个土地整理项目。而在地产界有这样一个现象：从事一级开发地产的公司，通常能优先获得该地块的二级开发建设权。

据了解，“天恒联信”在业界与万科、保利相比，是个小房产开发公司。

有业内人士告诉记者，在房产界活跃着一些小公司，他们有强大的政府资源，能获得地产项目，但他们并不开发，而转手给专业的房产公司，从中获利颇丰。