首页>杭州楼市降价冲击波：新盘入市谨慎 土地拍卖遇冷
来源：地产中国网综合 2014-02-26 07:51:00
中小房企压力大/
杭州楼盘降价，引起众多开发商的关注。昨日，针对杭州降价风波，杭州本土房企地产公司广宇集团(002133，SZ)公司董事长王轶磊在2013年度业绩说明会上表示，目前杭州楼盘的降价情况系个别现象，公司在杭项目销售情况均正常。
景瑞地产相关负责人苏毅向《每日经济新闻》记者表示，杭州目前出现降价与去年楼市过热有关，她表示，杭州目前供求关系以及基本面还是好的，公司仍然看好杭州楼市，不过现在判断价格将下降还是往上调整，言之过早。
对于杭州楼盘降价，招商地产(000024，SZ)董秘刘宁向记者表示，杭州降价风波导致外部情绪过于紧张，从目前情况来看，只是个别银行暂停了房地产贷款，并不是所有银行都出现暂停。
不过，刘宁认为，就已公布的统计数据来看，2013年的开工率处于历史新高，今年开发商都面临着去化的压力，在去化与价格权衡之间，开发商肯定会选择去化作为指标，导致愿意在价格方面作出让步。
李渊指出，杭州房价波动以前也出现过，但眼下呈现的是，市场分化日益明显，2013年是成交和土地供应的高峰，2014年杭州整体房价水平将趋于平稳，但对于一些中小房企而言压力较大。
银河证券研报亦认为，现在来看，在2013年积极扩张、高价负债拿地的公司，在今年将尝到苦果；相反，具有较高风险意识、财务稳健、具有多渠道、低成本融资渠道的公司将安然渡过本轮调整。
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