一本地巨头和一外来大鳄
酝酿降价
整体平稳、局部会‘以价换量’，一位去年一直抱有这种看法的资深业内人士昨天接受采访时一改常态：“今年宁波楼市值得警惕啊。”让他改变观点的是近日一些楼盘的动向。
分析说，去年宁波商品住宅成交成绩并不差，但成交量大多集中在几个热门楼盘，很多房企业绩平平，加上今年开年楼市观望氛围浓厚，宁波一家有多个项目的上市公司最近可能要有一些“动作”，多个楼盘统一调整价格。
这位业内人士透露，还有一家在宁波有多个地块的国内知名房产企业马上也会“放血”，“他们老总计划把郊区一个项目5折左右清盘，将热门区块的一个在售楼盘也打折促销，以便回笼资金”。
他说：“这是这家房企的全国性策略，他们一旦降了，必定会有楼盘跟进。”
“说不定下个月就会有楼盘顺势降价，从区域上看，降价对抢占市场最有效。”
什么时候才是购房者的最佳“入市”时机？这位业内人士建议，如果着急住，现在就可以购买，目前市场上不少楼盘都有议价空间，特别是尾盘，选好房后，就可以和开发商沟通砍价；如果不着急，可以观望数月，即便价格坚挺，新盘大量入市后，可选余地也会多起来。
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