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多家银行否认暂停房贷郑州利率上浮成常态

来源：地产中国网 2014-02-25 08:53:00

楼市房贷房地产楼市利率上浮汇率

【房企表态】

2014年销售目标调至新高

事实上，关于中国楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。

前几天，北京市第二批自住房的网上申购开启，申购者十分踊跃，尽管网申通道24小时对外开放且报名有效期限长达一个月，但申购首日上午，网站瞬时点击量最高超过6万，页面一度崩溃。

而在业内看空房地产市场的言论不断出现的时候，2014年1月，一线城市土地均价的涨幅更是惊人，上海易居房地产研究院数据显示，1月京沪深穗四个城市的土地成交均价达到每平方米10136元，环比涨125.1%，同比涨253.1%，创历史单月新高。

与此同时，不断公布的房地产企业的年报显示，各主要房企不仅在2013年收获了创纪录的利润和销售业绩，更是将2014年的销售目标调到了新的高度。

而就在一周前，央行公布的1月份新增贷款高达1.32万亿元，在中原地产首席分析师张大伟看来，信贷量的再次爆发可能会使2013年年末开始降温的房地产市场再次升温。

【十字路口】

房地产市场分化严重

一面是中小城市房价回落，销售乏力的现实;一面是一线城市热度不减，需求空前的现状……关于中国楼市崩盘与否的种种证据与反证，展示给人们的其实是中国房地产市场强烈分化的现实。

但市场分化并不等于楼市崩盘，不过，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。在经过10年高速发展与膨胀之后，中国的房地产行业已经积累了相当程度的泡沫。没有凭空生出的需求，是泡沫就总有被戳破的一天。

多个房产大佬在年初的谨慎表态，与其说是对行业前景的看空，不如说是对行业发展的一次冷静的重新审视。尽管中国的房地产还没有走到崩盘的境地，但确实已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。

综合法制晚报、北京晚报、中国青年报、第一财经日报、国家统计局网站消息