醉翁之意
不只在融资
对于参股银行的原因，几乎所有的房企都表示“不为融资”。但或许，更准确的说法应该是“不仅仅是为了融资”。
对于收购华夏银行股权的具体原因，恒大地产表示，该公司与华夏银行各自为房地产行业及银行业的知名企业，该公司与华夏银行的合作将加强两个行业的关系以及增强各合作方的房地产发展及银行业务。此外，华夏银行的财务表现强劲，使收购事项对于恒大地产而言为一项合理的投资。鉴于收购事项是按照现行市价进行，此次收购公平合理并符合恒大及股东的整体利益。
万科有关人士也曾对媒体表示，参股商业银行，是为了更好地满足公司客户在金融服务方面的需求。相对于万科过千亿元的年销售规模，此次参股徽商银行的投资规模不大，但可望发挥协同效应，帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务，提升公司在全面居住服务方面的竞争力。
事实上，从银行与房企几乎同时选择向社区金融挺进就可以发现，银行与房企很可能已经找到了新的业务契合点，并在房地产金融领域展开创新。上述会计师事务所合伙人表示，“如果房企与银行能够整合资源，并提供更便捷的金融解决方案，双方的客户是可以有效嫁接、形成有效的大数据的”。
此外，不可否认的是，成为银行的股东，而且是比较重要的股东，确实在房企融资方面会产生正向拉动。“有可能是门槛的降低，例如担保方式由抵押改为信用；或者是授信额度的提升，毕竟银行对于房地产对公贷款早已经采用了名单制，银行自己的股东很可能在名单中提升等级”，一位股份制银行对公业务条线的有关人士告诉本报记者，“目前很多房企依靠信托融资，其成本还是明显高于银行贷款的，因此提高授信额度对于房企来说等于注入了低成本的流动性”。
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