钱江新城商圈

入驻商业项目：

来福士广场、高德置地广场

与万象城只一街之隔的工地上，两座超高层流线式塔楼正在一天天“长高”，今年年底或明年年初，一座体量达到41万平方米，世界级城市综合体来福士广场将一跃而起。

杭州来福士中心集中了甲级写字楼、购物中心、超5星级酒店、高端服务公寓、行政公馆等业态。现在已经明确将引入希尔顿酒店集团旗下最高级别的超豪华酒店康莱德，是继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的世界第六座来福士，也是在中国已开业的来福士里规模最大、业态最丰富的一座。

而七星豪华酒店卓美亚将是高德置地广场项目中面积最大部分，接近10万平方米，预计2016年底开出。而高德置地方面对购物中心的内容讳莫如深，声称会高过杭州万象城。

分析

地铁4号线彭埠到钱江新城段有望在2014年底开通，和来福士开张的时间不谋而合。地铁江锦路、市民中心等站点附近，正是杭州来福士中心、杭州高德置地广场两大综合体，地铁效应带来的商业效应驱动，届时也会表现得非常明显。

城北商圈

入驻商业项目：

中大银泰城、万达广场

蓝翔综合体

杭州城北，一直以来都是居住密集地，大型商业的缺乏，让这一区域甚至还未形成能与其他板块相竞争的商圈，各路零售大佬也一直对这块蛋糕虎视眈眈。

在2014年，城北商圈的沉寂将被打破。杭州中大银泰城落子东新路与石祥路交界处的北侧，总建筑面积约33万平方米，其中购物中心面积约10万平方米，拥有1800个机动车泊位，中大银泰城设有杭城首个“流动峡谷景观公园”，成为主打慢生活方式的“城市客厅”。值得一提的是，地铁5号线、3号线和4号线在此辐辏交织，中大银泰城将整个城市东北的近120万居民纳入自己的辐射圈中。

此外，另一项商业综合体——万达广场已在日前宣布主体结构结顶，这个集餐饮、娱乐、休闲、百货、影院等功能于一体、总建筑面积高达36万方的商业综合体，将定于今年12月正式开业。

华润也早已在2012年确定入驻原蓝翔综合体，将在杭州城北打造“快乐消费”的梦想之城华润欢乐颂。欢乐颂不仅具备日常购物、休闲、餐饮、文化、金融等服务功能，更增强了购物中心的游乐场、剧场、影院等各种娱乐功能，为消费者带来一站式消费和快乐消费的双重体验。