据了解，新推商业项目，将在地块公开出让时明确公布。而新建商业项目，指的是在2月28日以前已经获得地块，但还在建设阶段尚未销售的项目，将通过提高货币资本金的方式来加强监管。
“这个《意见》的出台，主要目的是未雨绸缪，防范商业房地产项目资金风险，加强商业房地产项目后续监管，切实保护购房者的合法权益。”上述市住建局相关人士在接受媒体采访时如是表示。
规范市场，影响土拍走势
“如果从严执行，一定程度上会影响部分商业地产项目的销售节奏，短期内可能陷入僵局，对于以销售为主的商业地产开发商，可能会影响其资金面状况。”张宏伟认为，对土地市场来讲，如果是以商业用地为主的地块，以销售为主的企业可能因此淡出土地市场，或者考虑当前资金面状况，拿地会比较谨慎。而对于现金流状况较好或有比较好融资模式的企业，以租售结合或以运营为主的开发企业而言，土地市场竞争相对不太激烈，此时推出较好地块，势必会引起这些开发企业的积极布局。
中国指数研究院苏州分院分析师对此则认为，新政表象是规范市场，内在是降低市场开发风险，更多的是对于中小开发商行为的规范。同时，政府希望商业地产的发展能够有更多的思路摆脱同质化的情况，有效消化市场库存。不过，新政会导致商业地块成交价出现走低趋势。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
