郑州房产——地产中国郑州频道

2014年2月19日下午2点20分，郑州市新一届地王诞生，河南天邦置业拍得郑州信息学院路西博颂路南河南警察学院北院地块，总价79593万元，每亩折合1550.4万元。

在郑州地产历史中，地王虽是近几年才诞生的名词，却因着与房价的不解之缘，而成为了市场最为关注的焦点。小编整理了10年来各届地王的数据信息，供各位看官饭后消遣。

一、首任“地王”

2004年5月12日，思达集团旗下的金基不动产(郑州)有限公司拿下花园路与东风路交会处的431亩地，总价5.91亿元，折合137万元/亩，首次被称为郑州“地王”。作为郑州地产史上的第一个“地王”，该地块曾沉寂两年，开始打造中原国际数码港和蓝宝湾项目，然而随着思达系的崩盘，该地块归入正弘旗下，成为今天的正弘·蓝堡湾。

首任“地王”的坎坷命运，似乎注定了这个称号的不确定性，在此后几年中，“地王”桂冠先后被多家房企争得，命运更是多有不同。

二、龙源·世纪花园

2006年6月28日，郑州拍卖西区电缆厂的一块地，每亩约合218万元，业界惊叹西区出现“天价”地，只到2008年之郑东新区雏形初现前，地王大部分都位于西区，说明老城区在居住方面的吸引力。

三、鑫苑·都市公寓

2006年11月3日，鑫苑置业有限公司以8330万元、每亩259万元(不含契税)拍得位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口附近面积32.247亩的土地，刷新郑州西区地价纪录。

四、建业·壹号城邦

2006年12月5日，建业以2.8亿元的价格拍下了南阳路东、宋寨街南一块65亩的土地，每亩达430万元。当时，周边楼盘售价为每平方米3700元。

五、被收回的地王

2007年7月25日，鑫苑置业有限公司以11150万元的价格成功竞得16502平方米的土地(位于建设路与伏牛路交叉口附近)，平均450.5万元/亩。2007年，拐点论现身郑州，随着下半年郑州房地产市场真的遭遇寒流，之后该“地王”也遭政府收回。

六、史上最短命地王

2008年1月9日，郑州建海置业有限公司以1.6亿多元拿下郑州电视台的25.3亩土地。创下了一亩地633.2万元的“天价”，成为郑州新“地王”。而就在当年9月25日，该地块被建海置业申请退地，从拍得“地王”到被迫退地，“地王”桂冠只“戴”了8个月，这也被业内称为最具戏剧性的一次拍地和退地。

七、一日五地王

“春江水暖鸭先知”，楼市冷暖，土地先行，作为楼市最基础的投资，土地市场永远都比楼市销售快一拍。

2009年，经历了深度调控惊魂之后，随着4万亿元投资的落地，房地产市场起死回生，而繁荣首先从土地市场开始。

2009年12月，位于冉屯北路北原河南水晶股份有限公司的两块面积分别为73.91亩和62.76亩的地块，在经过激烈争夺后，河南正商置业有限公司分别以每亩488.03万元和446.24万元纳入囊中，位于冉屯东路东的33.48亩、30.34亩和6.54亩地块，分别以每亩462.18万元、473.50万元和529.82万元被河南康隆置业有限责任公司竞得。一天内，郑州同时拍出5个“地王”。

八、鑫苑世家

2009年12月16日，位于农科路南、文博东路东的原河南机电学校68.54亩地块摘牌，当天经过76轮的激烈竞争，鑫苑(中国)置业有限公司以每亩690.43万元的天价再度刷新郑州“地王”纪录，这就是此前的鑫苑世家项目。

九、建业·贰号城邦

楼市的上一波“牛市”，出现在2010年底和2011年初，房价快速上涨，供需结构严重失衡，房企资金充足，土地市场成为扩张的“咽喉”，所以争抢尤为激烈，也创造了新的“地王”传奇，也就是现在的建业·贰号城邦。

2010年12月8日，经过4个多小时、138轮的缠斗，郑州市农业路北、勤工路西一个56920.65平方米、约合85.38亩的地块，被河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下，每亩地折合1298.25万元的“天价”!

十、一日两地王

自2010年底2011年初，随着“新国八条”和“限购、限贷、限价”政策的出台，楼市遭遇最冷寒流，成交跌入冰点，土地市场也随之入冬。直到2012年初，楼市触底反弹，成交量攀升和政策微调的量变，终于催生了郑州新地王。

在2012年7月11日上午10点，最终由郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌拿到九如路东、龙湖中环南路北块地，至此，郑州新的地王诞生。此块地每亩折合936万元，折合楼板价约8300元/平方米，土地出让面积为37671.39平方米，规划建筑面积为64041.36平方米。

几乎在同一时间，2012郑政新出(2012)10号地块，位于郑州市康宁路北，康平路西，面积16119平方米，被东方鼎盛摘牌，摘牌价格为3.196亿元，此地块每亩折合1310万元，并且创造了溢价105%的郑州地块摘牌新高，成为一天之内的第二个地王。

十一、2014年新地王

2月19日下午2点20分，郑州新地王诞生。河南天邦置业拍得郑州信息学院路西博颂路南河南警察学院北院地块，总价79593万元，折合每亩1550.4万元，成2014年郑州新地王。

（来源：大河网)