杭州的存量房在经过一系列的跌宕起伏后，再次攀上新高峰。
根据透明售房网的数据统计，截至2月17日下午5点，杭州商品房库存量为11.97万套。2月3日，杭州商品房存量达到史上最高值，12.75万套。而去年同期，这一数字为8万多套，一年的时间内，杭州商品房存量增加了近4万套，增幅近45%。
横向比较来看，截至2014年1月，北京住宅库存为5.76万套，上海为6.37万套，广州为5.62万套，深圳为4.18万套，购买力并不及上述城市的杭州，楼市库存已远超过一线城市。
如果按照2013年全年成交（包括余杭、萧山）8.58万套的销售速度，全部卖完要14个月，按照近4年来的平均销售速度，消化现有库存需要16个月。
透明售房网市场研究院院长丁建刚在接受时代周报记者采访时分析，随着三四月份杭州楼盘新房源的上市，存量房有可能进一步增长，未来市场该如何有效去化库存量，将成为本土开发商和外来大鳄们都需要共同面对的一个重要难题。
杭州本土头牌开发商绿城中国控股有限公司（03900.HK,以下简称“绿城”）就是去化压力高企的房地产企业的典型代表。
据时代周报记者了解，截至目前，绿城中国仍拥有2000亿-3000亿元的可售货值，今年其可售货值应该在1400亿元上下，而如果要完成约700亿元的销售目标，这意味着绿城今年至少需要达到约50%的去化率。
然而据花旗预计，绿城今年的去化率料会跌至40%-45%。从1月份运行结果来看，绿城仅完成了2014年全年目标的4.7%，同比2013年1月下跌了27%。
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