首页>阳光100下月在港上市 弃住宅转型街区综合体
来源：地产中国网 2014-02-19 09:12:00 作者：尚希
资金趋紧促房企融资加速
作为马年首只内房新股，阳光100的赴港上市仅仅是一个开始。
2月17日，香港新利控股有限公司宣布，青建发展有限公司将以5.4亿港元收购该公司已发行股本的75%，每股作价2.4港元。此前几日，绿景地产以逾9亿元收购新泽控股64.83%股权，并根据收购守则规定，向新泽控股提出全面收购，每股收购要约作价现金1.1元。
上海易居房地产研究院研究员严跃进对记者表示，虽然目前内地IPO市场逐渐放开，但相比来说在香港市场的借壳上市模式比较成熟，很多房企通过对比行业内相关模式，迅速购置壳资源的动作，减少了在内地IPO市场的排队时间，“这也表明部分房企力求扩张、跻身房企排行前列的目标。”严跃进表示。
房企加速谋求在港上市的同时，海外融资的脚步也未停下。中原地产研究部统计数据显示，已经有超过22家企业发布2014年海外融资计划或意向计划，合计总融资额逾650亿元人民币。
“选择在一月份就大规模地融资，主要是内地资金面全年趋紧已经成为定局，这种情况下预计一季度还将有大量的房企选择海外融资。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者，总体来看，2014年及之后中国房地产市场分化将加剧，调整的趋势将愈加明显，房企空前重视资金安全，这也给楼市调整带来压力。
在上海易居房地产研究院研究员郑红玉看来，2014年的房地产市场将很难再现2013年的火热态势，房企资金受多重因素的影响将由此前的“偏松”步入“合理”或“偏紧”。
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