卖方主导新房市场
土地市场难降温
对于华嘉胡同地块入市的突然叫停，业内人士普遍表示并不奇怪，以往这类“准地王”真正入市前一般都会遇到这种情况，有的地块甚至被多次叫停。而是否叫停这些“准地王”入市更多的取决于彼时的市场情况，此外重要会议前夕高价地块一般也会被土地部门暂时拿下。上述业内人士认为，就目前来说，北京的房地产市场，尤其是新建住宅市场完全由卖方主导，“六环以内的新项目几乎全部被买房人挤爆，不通过关系都很难买到心仪的户型”。因此，这种情况下，北京的宅地一旦入市肯定会受到开发商的争抢，尤其是那些优质地块，很可能拍出极高的楼面价格，从而进一步带动房价的上涨。
而根据北京市土地整理储备中心网站的数据显示，除了华嘉胡同地块外，本周至少还将有10宗经营性土地出让，其中便包括3宗居住用地，分别位于丰台西局区域和亦庄开发区，全月土地出让收入有望达到300亿元，再加上1月份400亿元出让收入，北京仅前2个月的土地出让收入便可达到700亿元。
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