新增库存量创11个月新低
监测数据显示,1月份,20个城市新建商品住宅月度新增供应量为718万平方米,环比减少38.9%,同比减少9.2%。这是近11个月以来的月度最低水平。
专家分析,受春节假期效应的影响,一线城市房企的月度新增供应力度微弱,这导致库存难以有上涨的动力,呈现出环比与同比双双下降的态势。
不过,这种下滑态势将是暂时的,其上升的空间依然存在。随着春节效应的逐渐淡化,房企推盘节奏将会加快。其入市的楼盘数量会继续增加,且新增供应的力度会强于购房者的购买力度。“预计从3月份开始,包括库存和存销比的指标还会延续2013年第四季度的走势,即继续震荡式上行。”
郑州房贷供应仍然趋紧
虽然1月份郑州市场的房地产供销情况还没公布,但从部分楼盘及银行反馈的信息来看,每年年底年初的信贷紧张情形仍在持续。一家银行信贷方面的负责人介绍,现在他们对房地产行业的信贷额度审批仍然很严格,贷款政策仍然不会宽松。
郑州住房公积金中心相关负责人介绍,现在公积金个贷的使用率已经达到75%左右,使用率已经非常高,而在2006年前后这一数据仅为40%左右。由于要保证公积金日常提取的需要,加上在年底年初公积金归集上也有难度,以及银行方面贷款收紧的因素影响,现在公积金贷款发放时间需要1个月左右。
(来源:大河网)
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