地产中国网讯 本周北京土地市场迎来马年出让热潮。据记者不完全统计，将有至少11宗经营性土地出让，总建筑面积约157.6万平方米，其中4宗住宅类用地位于热点区域，单周土地出让金有望超300亿元。
华嘉胡同位置图
其中，备受关注的西城区华嘉胡同的0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地有望成为北京新单价地王和总价地王。
招标公告显示，宗地位于北京市西城区丰盛地区。具体四至为：东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。合计出让面积11.77万平方米，起拍价35.5亿元，楼面价30159元平方米。
“现在这个区域的商品房基本在10万元左右，即便不出现面粉贵过面包，8万元/平方米的楼面价也是很正常的。”北京中原地产首席分析师张大伟预计，本地块的楼面价有望突破农展馆地王7.3万元的全国历史单价纪录。
根据2011年3月公布的北京《2011-2015年国有建设用地供应计划》，三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。所以自2011年以来，三环以内北京市国土资源局只提供了一块紧连南三环的夏家胡同地块，华嘉胡同地块是三年多来市国土资源局提供的第二块三环以内住宅地块，而此前崇菜地块、哈德门地块均为纯商业。
不仅如此，克尔瑞北京房价评测中心认为，若该地块实现50%溢价率成交，那么该宗地的出让金更是有望突破此前恒大以51.35亿元总价拿下的东坝地块，并刷新北京总价地王的记录。
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