土地市场热度不减
与北京新房和二手房成交陷入冰点截然相反，土地市场的表现格外惹眼。
2月13日，北京宅地市场迎来马年首次出让，春节前被停拍的丰台西局地块和顺义赵家营地块重新挂牌出让。这场争夺战迎来了包括万科、融创、龙湖等多家房企的角逐，龙湖更是在孙河地块后，时隔接近2年后再次在北京拿地，品牌房企可谓强势回归一线城市。
经过激烈的竞拍，最终由龙湖盟科联合体及和裕地产分别以35.7亿元和25.1亿元抢得，两块土地成交总价达60.8亿元。
事实上，北京土地市场的火热在1月份就已经预演。今年1月份，北京土地成交总量超过300万平方米，总价超过406亿元。
土地市场的热度似乎从未消减，根据国家统计局的最新数据，2013年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。
“2013年北京房地产市场持续升温，刺激了地产商的拿地热情；而楼市的热销也减缓了一些房企的资金链压力。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，从深层次原因来看，一部分二、三线城市的房地产市场遇冷，也加剧了目前尚有利可图的一线城市的房地产市场中的竞争。
据悉，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计土地建面达到了242.6万平方米，其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿。
“预计2月土地出让金有望再次突破400亿。前两月，北京土地出让金将突破800亿。”对于后市，以及土地市场热度对房价的影响，张大伟判断，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，“房价在2014年的涨幅将有所缓解。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
