比周边同质商品房便宜30%的自住型商品房第二批项目开始网上申购了。2月15日，也就是本周六上午10点，金隅·汇星苑（高井星牌地块）及金隅·汇景苑（东坝单店地块）正式启动申购报名，符合条件的家庭可通过网络和手机APP两种方式报名。

对于备受关注的自住房摇号环节，记者上午从北京市住建委了解到，其近期正在抓紧组织开发全市统一的自住房摇号软件，在设计中采用“双重随机”的概念，保证公平公正。

项目特点俩自住房售价比周边商品房低近一半

记者对比发现，相比首个自住房项目恒大御景湾来说，金隅两个项目的地理位置、配套等条件更好。

这两个项目规定的销售均价为2.2万元/平米，每套房屋的总价低于200万元。而周边商品房的价格已达4万元左右。

两个新项目情况

高井星牌建材厂项目：位于东四环和东五环之间，紧邻CBD，北临朝阳北路，距地铁6号线青年路站只有1.5公里，距地铁八通线高碑店站仅有1.4公里。规划自住型商品房1885套。

单店项目：位于朝阳东坝核心居住区，紧邻东五环，有多条公交线路与市中心接驳，未来也有规划的地铁线路经过。

规划自住型商品房3462套。

报名期限长达1个月不分先后别扎堆

金隅嘉业相关负责人说，这两个项目的申购将从本月15日上午10点正式开始。而与首个自住房恒大御景湾只有15天报名期限相比，金隅嘉业这两个项目的报名期限长达1个月，至3月15日下午4点截止。

同时，还与首个自住房不同的是，这两个项目除了网上报名（金隅嘉业官方网站：http://www.bj-gem.com.cn/）外，还可以用手机客户端报名。用户可登录金隅嘉业官方网站或扫描金隅嘉业二维码，下载手机客户端进行报名，也将在周六上午10点同时开放。

恒大御景湾项目在网上申购时，曾出现登录申请家庭数量过多导致网站“瘫痪”。金隅嘉业相关负责人表示，其报名网站已做过抗压测试，能同时容纳1万人在线访问。不过也提醒报名家庭，此次报名时间长达1个月，报名不分先后。摇号编号的产生、摇号结果、选房顺序均与报名顺序无关，因此无需扎堆报名。

此外，周六上午10点，这两个项目的销售咨询热线（010-56707661）也同时启动。报名者有任何疑问，可拨打24小时热线电话进行咨询。

现场体验如何报名

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登录网站报名，先需要注册

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注册后登录在线申购页面后，购房者可以选择只报名申购一个项目，也可以“多选”，即两个项目同时报名，而且也只需要填写一次材料

注：手机客户端报名的步骤与网站报名类似，根据不同情况的家庭，最少经过6个步骤，最多经过9个步骤即可完成

之前申请过首个自住房项目，还需要再重复填写资料吗？

申购网页上有一个选项页面，凡是在首个自住房项目恒大御景湾已完成现场审核并获得摇号编号的购房家庭，在保证家庭信息无任何变更的情况下，可直接填写摇号编号。

随后家庭成员、住房等情况就可以省略填写了，而且无需再次进行现场提交材料的初审。当然，还是要通过后期市住建委的资格审核。

可以夫妻二人共同申购吗？

在填写家庭成员、住房等情况时，如果是夫妻的家庭，页面上会有一个选项，是否为两人共同申购。如果选择是，那么将来购房合同乃至房产证也都会写上两人的姓名。

资料填写有误，可以修改吗？

最终填写完成后，购房家庭还可以查看填写的情况。如果有填写错误的，可以在线修改。

东坝单店

位于朝阳区东坝核心居住区，同样配备幼儿园和小学。

户型：一居为61平米，两居在84至86平米，三居约为89平米。

高井星牌建材厂

北临朝阳路，距离六号线青年路站1.5公里、八通线高碑店站1.4公里，距离民航医院、朝阳大悦城、家乐福等均不超1500米，还配备了幼儿园和小学。

户型：58至90平米的一至三居。

注：根据规划设计，单店自住房均为2梯4户或5户，两居基本全是通透或者全南向的户型

摇号情况

摇号选房向社会公示销售由政府监管

记者上午获悉，市住建委正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对于自住房的申请、摇号、选房等各个环节做出明确规定。

市住建委相关负责人介绍，去年，全市自住型商品住房供地22块、227万平米；今年至今已供地10块、102万平米。首个自住房项目“恒大御景湾”已完成网上登记，14.8万户家庭申购，现正在进行现场资格初审；金隅、富力、建工等已取得自住房地块项目，也将在近期陆续进入申购环节。

根据《暂行规定》，明确规定自住房房源、申请、摇号、选房、违规处罚等各环节全部向社会公示，保证信息全透明，并对摇号和选房两个核心环节进行公证，保证销售全监管。

提交虚假信息将承担经济法律责任

据了解，市住建委近期正在抓紧组织开发全市统一的自住房摇号软件。

该软件将充分借鉴北京小客车摇号以及保障房摇号的经验，在设计中采用“双重随机”概念，即家庭编号随机产生、现场随机确定种子数等做法，并且在研发过程中组织专家论证与第三方测评，确保摇号结果公平公正。

此外，相关负责人强调，购房人一定要如实填报材料。如果在网上填报和初审环节提交假信息，购房家庭要承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

住房城乡建设部门将骗购家庭名单记入购房诚信档案，并向社会公示。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（来源：法制晚报）