首置刚需客户仍是市场主力预计2月市场供销趋冷
从供需特点来看，90-120㎡的是1月份长沙内六区商品住宅市场购买的热点面积段，成交量占比达到29.22%，其次是60-90㎡，成交量占比为23.48%。数据表明，1月长沙市场仍以首置刚需型客户为主。
商业地产方面，1月长沙商业市场共批准上市42.55万平方米，环比上涨29.06%；共成交25.17万平方米，环比上涨117.55%。本月商业成交均价14116元/平方米，环比下降30.91%。整体来看，成交面积创历史新高，供大于求。
1月长沙写字楼市场无批准上市；共成交4.59万平方米，环比下跌3.97%。成交均价为12823元/平方米，环比下降16.74%。
分析认为，1月份长沙内六区住宅供应有所回落，但新增供应中热销项目较多，带动成交量维持高位，导致销供比攀升至1.8，呈现供不应求态势。随着2月份到来，各大开发商推盘速度将进一步放缓，据往年经验，预计2月开发商和购房者的热情会有所降温，市场供销趋冷。
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