高端市场竞争加剧
在接受记者采访时，多位业内人士都指出，虽然今年北京高端市场出现了开局低迷的态势，但伴随着预售禁令的放开，这一态势也将出现扭转。
记者从北京市住建委网站上看到，2014年1月19日，北京市住建委批发了2014年首批3个住宅项目预售许可证，其中两个为高端住宅类产品，别墅项目泰禾北京院子以及公寓豪宅产品紫辰院，取证价格均在6万元/平方米以上。随后的1月31日，又一高端项目获得了入市“许可证”，最高拟售均价在5万元左右。
同时，伴随着去年多宗高价地块的成交，今年豪宅市场的竞争压力也逐渐扩大。据了解，今年香河园地块、万柳地块（万柳书院）、夏家胡同地块以及农展馆地块等高价地块所建项目将逐渐进入市场，有业内人士直言，“地王豪宅季”即将开启。
“除去这些散落在各处的‘地王豪宅’项目之外，有一个区域也即将以豪宅区的姿态出现，这就是东坝区域。”高珊告诉记者，去年东坝区域的三宗住宅地块的出让，使其扣除保障房以后的楼面均价在4万/平方米~5万元/平方米，预计未来销售价格至少会在7万/平方米~8万元/平方米。
但是高姗同时指出，虽然“限高令”松绑，但是为避免出现阶段性成交均价大幅上涨的问题，之前堆积的已具备入市条件的中高端项目不可能一次性放开，而是会在未来数月当中逐渐放行，因此不太可能出现集中爆发的现象。
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