三是目前放开的3个项目自身情况所决定。胡景晖表示，泰禾北京院子和紫辰院都是别墅项目，而绿地中心首期的146套房中，9.5万/㎡价格的房源部分是高端公寓。这三个项目的客户群体都定位在高端富裕人群，且开放数量有限，所以对区域普通住宅的价格不会带来影响。
对于“限高令”解禁可能带来的影响，胡景晖认为，从目前解禁高价房的步骤和对象看，主管部门不会立即开放整个北京市的高端市场供应，这一过程应该是谨慎而渐进的。从长远看，充分发挥市场调控作用，保障低端、支持中端、控制高端，阶梯式区别调控的大方向没有变。此外，政府合理引导高端项目入市，可以满足高端客群的购房需求，传递到土地市场上来，也会增强房企高价拿地开发高端住宅的信心，从而政府可以通过高端住宅用地获得的大量土地出让金反哺到保障性住宅和自住型商品住宅的开发建设上来，为中低端市场的购房需求带来更多的房源供应。
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