原标题：中海地产整合三年为期 坦言现金流成行业最大风险

尽管已卸任中海地产董事会主席一职，但孔庆平还是如往年一样出现在了中海一年一度的新春媒体联谊上。

2月10日，孔庆平带领中海系众多高管与媒体聚餐，只不过此番孔庆平是以中海地产母公司中国海外集团副董事长身份出席，但或许是出于习惯，媒体还是将众多问题抛向了孔庆平。

对于外界最为关注的中建系地产业务整合问题，孔庆平略显兴奋的答道：“母公司中国建筑注资中国海外已有初步进展，最主要是把中建地产的一部分业务托管给中海地产去执行，这只是第一步，而这一步已经进展的比较成功了，只不过后续资产整合还有待内地相关部门批准。”

而中海地产新任主席郝建民在谈到今后的资产注入时则表示，“相信三年内可以完成。”

孔庆平当日还笑言，今后关于中海地产的问题其实更多应该询问新任主席郝建民，但郝建民却委婉的表示，待3月份的全年业绩发布会时一定开诚布公的回答媒体提问。

注资第一步

其实早前市场上就已经不断传出中建系内部地产业务将整合的消息，但直到去年8月在孔庆平卸任中海地产董事长之际，整合一事件才最终披露。

2013年8月5日，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。

当时该消息一经公布，坊间均认为，以中海地产目前已经达到的高度，如果整合完成，两三年内超过万科成为行业老大，并非不可能。

然而，在业界看来，整合一事谈何容易，因为整合必然伴随着利益格局的重新划分和人事调整。

但好在经过5个多月的协调后，整合一事已有所眉目。今年1月28日，中海地产发布公告称，其与母公司就注资事项进行磋商，并已订立委托管理协议作为过渡安排。

根据协议，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及行政向托管公司提供管理服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，至2016年12月31日止，为期三年。

而委托公司包括中建股份于中国成立的24家附属公司，主要从事房地产开发及物业管理业务，主要位于北京、上海、天津、西安、成都、长沙、乌鲁木齐及潍坊等地。

此后，中国建筑亦于2月10日正式公告称，就调整直营地产业务经营方式一事，其与控股子公司中海地产签署了《委托管理协议》。

中国建筑还提到，考虑到政府监管部门的审批需要时间及存在不确定等因素，中国建筑拟委托中海地产发展全面负责托管公司的管理，而本次的托管公司己包含了拟注入中海地产的全部业务。