首页>购房前学会在合同中“排雷”
来源：地产中国网 2014-02-08 08:58:00
作为购房者，应该怎样避免合同当中的陷阱?辽宁百联律师事务所的徐海忠律师和辽宁良友律师事务所的刘刚律师给了一些建议。
不能太过信任售楼员
无论销售人员说什么，都不可全信。开发商的传单里纵使有再多的承诺，也毕竟只是一个意向和想法。
从很多案例中大家不难发现，虚假的宣传单给了开发商可乘之机，而后期的粗线条合同又让购房者处于弱势。
由于传单不具备确定的法律效应，消费者可以要求开发商把传单作为一个合同的附件附在合同中，如果开发商不同意，说明开发商在这方面心虚或者是有问题。
问题往往出现在合同外
合同上最容易出现问题的地方往往是合同里没有约定的东西。规划设计和配套设施方面的一些东西一定要在合同的文本中有所体现。
合同一定要逐条看
在签订合同的时候一定要一条一条地看，不管销售人员怎样催促，既然是合同就有双方商量的余地，有不明确的地方要及时询问。
明确关于贷款的约定
如果选择贷款的付款方式，就要明确约定贷款什么时间能下来，如果下不来谁负责任。
有时候开发商说可以贷款，但交了首付之后又贷不下来了，不买房子就涉及到了违约，涉及到赔偿，所以这方面一定要弄清楚。
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